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上海阿姨:14年买房辛酸踏空
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来源:上观新闻 作者:麦太 2016-03-01 05:30
摘要:在楼市黄金十年高歌猛进的过程中,有人踩准点积累了可观的财富,也有人不断观望踏空望房兴叹,比如这位上海阿姨。

 

我可能是上海比较早开始有买房意识的人。2002年,女儿去北京读书,我去看她的时候,发现北京的房价已经涨起来了。我想,上海房价肯定也会涨。一回家,就兴冲冲地拉着老公去我们住的地方对面在造的小区看房。

 

我们住在彭浦新村,上海北部最为知名的工人新村之一。想当年,这套房也来之不易。上世纪90年代初,老公在单位里当到副厂长,才有资格分到两室一厅。当时有两个选择,一个是延长路(现在叫大宁地区了)的六楼,一个就是彭浦新村的一楼。那个时候谁会去彭浦新村?新房对面是一整片农田。但之前也是住六楼,有点住怕了;而且,彭浦新村的房子双朝南,带两个大大的天井,非常实用。搬进去的时候,我心里暗想,这套房子,跟别人比比是算好了,但社会在发展,住十年也就差不多了,十年后,我肯定要换房。

 

一晃就十年过去了。当年对面的农田,一排排新商品房造得正欢。我们前去问了价格,每平方米2900元。算了下,总价要20多万,已经超出我们工薪族的积蓄了。如果要买,肯定要贷款,那时候哪敢贷款?盘算下来,每个月要还贷1000多元。我其实很想搏一把,但老公比较保守,“女儿上大学还要用钱呢!”一句话把我说的无言以对。

 

第一次买房的冲动,就这样夭折了。

 

2006年,房价已经涨了一轮。我一边埋怨老公当年没眼光,一边又看起了新房。这时候,彭浦新村附近已经没什么新盘了,大宁公园旁倒是有一些,但每平方米价格已经要4000、5000元,实在超出了我们的承受能力。恰巧,这时上海大学宝山校区附近有一些新盘开盘,价格合适,而且我在上大工作过,对那一带很熟悉,就要求老公去看。那时没有地铁,我们58路乘到底,还要换乘,在路上老公就皱眉了,“这个地方,也太远了吧?就算我上班可以克服,女儿以后回来上班怎么办?”我想想,这话也不无道理,虽然号称7号线未来要开过来,但那是猴年马月的事?1号线倒是已经延伸到我家了,何必舍近求远?

 

结果是,把住了十五年的老房子重新装修了一番,第二次买房又没了下文。

 

2009年,女儿大学毕业,回沪找了个不错的工作,公积金很高。我想,这次不能再错过了。今后女儿带男朋友回来,虽然家里装修得还行,毕竟是老公房,总归没什么面子。而且因为2008年楼市不好,2009年上半年出了很多政策,买房是前所未有的优惠,这次一定要买。

 

女儿回来,母女俩看房多了不少乐趣,也平添了一些矛盾。那个时候,我最看中的是中环边上“梧桐城邦”小区,有一幢特价房临近高架,单价只要10000元。一套三房算下来,120多万,这几年收入不错,付掉首付,再以女儿的名义贷款,蛮稳当的。但女儿不喜欢这个房子,她说高架太吵、小区品质太差、周边没有交通,执意要买中环内的“铂金华府”。可是,铂金华府的单价要15000元呢,买两房也要140万,不仅面积小,价格也超过她爸的预算了。

 

三个人僵持不下,只好决定放弃新房,去看看二手房。妹妹向我推荐了万里板块,说这里虽然暂时交通不便,但整个社区环境很好,很适合居住。我们去看了,环境的确没话说,只是,符合我们预算的二手房,不是靠交通路铁道,就是一楼毫无采光,要么房东没有诚意,几趟看下来,三个人都疲了。这时候老公说,国家一直在调控房价,我判断未来半年内房价不会变化很大,等女儿工作稳定些了再看吧!

 

后来的事情大家都知道了。2009年下半年房价疯涨,涨得我肉痛、心痛。眼看以前看中的房子一个个都买不起了,用女儿的话来说,都怪她爸这个“猪队友”!但谁又能预料到呢?国家口口声声调控房价,谁知道调控了半天,会是这样的结果呢?

 

第三次买房,又黄了。

 

2012年,女儿准备结婚了。准女婿家也没买房,只是存着一笔首付,要买的话,两个人起码得贷款100多万元。这么多年来,房子已经成了我心里最大的刺。当年一个月还贷1000多我没买,如今一个月要还10000多,他们能还得动么?说来说去,就算当年是随便买套房,今天小两口也不用这么难了!

 

女儿很懂事,知道我一直想买房,就提出说,要不充分利用限购政策,他们两个分别在婚前各买一套房。婚后,她住在女婿的房里;她的那套房,就给我们老两口住。我想来想去,这怎么行呢,这不仅要让他们再多背一些贷款,而且,女儿名义上自己还贷款,总归还是婚后夫妻共同财产。用小两口的钱,我们去享受,这让女儿在婆家怎么做人呢?

 

最后,两家协商下来,还是各出一部分首付,就在我们很喜欢的万里板块买了一套二手的三房。这套房子加上税费要将近300万元。我既高兴又难过,高兴的是女儿总算买了房,了却了我一桩心事;难过的是,就是因为当年老公的保守和我的不果断,让他们两个名牌大学毕业、收入也不错的孩子,要背近200万元的贷款,没法随心所欲地生活。

 

我们自己的房子,唉,也只好先算了。

 

2013年,楼市又开始低迷了。女儿尝到了买房的甜头,加上小两口的收入增加了不少,又怂恿我去买房。她的建议是我把彭浦新村的老房子卖掉,要么置换到他们附近,要么去外环附近买个环境好品质好的小区。说实话,我不想卖。现在,是个人都知道房子最值钱,比钱还值钱,而且我们没买过商品房,可以算首套房,置换等于浪费一次机会。还是看远点的房子吧!

 

上大板块显然买不起了,我们又去顾村看,发现顾村的新商品房也买不起。咬咬牙,去了南翔,谁知,南翔的房子也要20000元一平方米了。难道要住到嘉定新城去?那是不是干脆买花桥的房子,便宜了不少,反正也有11号线。这次是女儿反对了:“妈妈,你六十多的人了,那么远的地方,这两年还能住住,到了七十岁怎么办?我不放心的。”

 

这次买房的心不如以前坚决,一来二去,也就不看了。谁知道去年,房价又开始暴涨,当时南翔看的房子,已经涨到每平方米30000元了。女儿也动摇了:“要么妈妈你随便买一套吧,总归会涨的。”去年,我们又陆续看了马陆、安亭、花桥的小别墅、顾村的动迁房。也可能是自己真的年纪大了,想到住在远郊空荡荡的小区里,心里总有点害怕。几次看中,最后都缩了回去。

 

结果,这两天,女儿带给我一串哭笑不得的消息。“妈妈,我们的房子已经涨到580万元了;你的房子从去年180万涨到240万了;但是你看的顾村的动迁房,也从190万涨到260万了!”这下是彻底买不起了。

 

2002年到今天,竟然也有14年了。不知道还有没有人像我一样,这么早开始看房,却一次次希望,一次次踏空。老公房住了20多年,完全超出了我当年的预计。今后,恐怕是要一直住下去了。

 

现在,上海房价已经涨到了看不懂的价格,新房动不动就总价一千万,过去我看中过的大宁、大华、万里、大场、上大这些板块,新房全都了挂上了“豪宅”的名号。是我眼光太好,还是房地产商的炒作?哪对年轻小夫妻,可以轻易拿出那么多钱来买房?

 

我想我不是特例,周围大部分同龄人,跟我一样,积蓄给了儿女买房,自己直到今天,还是住在当年福利分房的老公房、老大楼里。

 

(本文仅代表作者个人观点。本文编辑:赵翰露 编辑邮箱:shguancha@sina.com)

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