市民龚先生：

早在2007年，我家动迁过一次，当时户口上有我、我母亲和女儿，所以一共分到3套房子。现在我的舅舅想用一套公有住房换我的一套动迁房。我想问，换了之后，如果公有住房动迁了，我还能否享受动迁政策呢？

记者调查

龚先生和其舅舅虽说是两套房互换，其实还是两套房子的交易。只要龚先生和舅舅互相买下对方的房子，缴纳相应的税费，互换房子就可以完成。不过，公有住房不能称之为买卖，只能称之为使用权变更或者承租人变更。

房屋拆迁政策主要依据的还是市政府111号文、61号令和市房地局260号文以及673号文，现综合相关政策条文来判断，如果龚先生第二次拥有了一套公有住房，承租人变成了龚先生的话，那么如果将来遇到拆迁，则以前和龚先生一起享受过一次动迁待遇的居住人，包括龚先生的妈妈、女儿等所有的人，都不能再次享受动拆迁的待遇，只有龚先生这位公有住房的承租人还可以享受动迁。那么说白了，到动迁的时候，也就是只能数砖头而不是数人头了。

什么是应安置人口？它有一个条件，就是在本市无其他住房的。这里的无其他住房，指的是在本市拥有其他产权房或者公有住房使用权的、以配偶或子女名字在其他地方购买住房的、已经因他处房屋获得过补偿安置、已经将已购公有住房出售的，以及父母有以上情况的未成年人，这些人都不能够享受第二次的动迁政策。所以，龚先生取得这套房屋的使用权后，即使再将妈妈、女儿这些人的户口迁进去，也只有顾先生一个人能够得到拆迁补偿。1套房再分3套房，这种事肯定是不会再次发生了。

 （有关此话题的详细讨论，可收听上海电台FM93.4，上午9时到10时、下午1时到3时播出的《市民政务通-直通990》节目。 编辑邮箱：jfwenda@sina.com）