H&M将关闭北京三里屯店 快时尚快不起来了

H&M北京三里屯旗舰店进入了闭店倒计时。5月28日，北京商报记者从H&M品牌方处了解到，由于租赁合约到期，H&M北京三里屯旗舰店将于2023年6月11日闭店，该店于2014年5月开业，至今已有九年。北京商报记者实地走访发现，目前该店门口已摆放了明显的闭店通知标牌，“暂别是为了更好的重逢，我们期待与您再次邂逅”。据大众点评显示，截至目前，包括三里屯旗舰店在内H&M在北京还有15家门店。

实际上，H&M在门店方面的调整早有显现。2022年，H&M关闭了上海淮海中路旗舰店，该店为H&M品牌在中国内地市场开出的首店，开业时间长达15年；自2021年开始，H&M旗下子品牌Monki先后关闭中国香港和大陆地区的所有线下门店，2022年3月31日，Monki的天猫旗舰店正式闭店，全面退出中国市场。据H&M集团财报显示，2022年H&M品牌全球门店的数量相较2021年同期减少295家。据品牌监测数据显示，H&M在中国的门店从2020年的479家下跌至2022年的360家，两年左右的时间里减少了100多家门店。

H&M的关店调整，仅是快时尚行业的冰山一角。今年初，ZARA关闭了位于上海南京西路的国内首店，并在去年一年里关闭了位于广州、烟台、淄博等多个城市的部分门店；GAP同样在多个城市关停门店后，于2022年11月宣布将中国市场业务以4000万美元出售给宝尊电商，而其子品牌Old Navy已经在2020年正式退出中国市场。在海外快时尚品牌退潮的同时，中国快时尚消费市场正在洗牌。以UR等为代表的国产同类品牌，正在抢夺国内年轻人市场。据《“2022天猫淘宝6·18预售”服装品牌排行榜》显示，UR成功挤掉优衣库夺下榜首，前十榜单中更是不见ZARA、H&M等海外快时尚品牌API的身影。

对于快时尚频繁关店的原因，全联并购公会信用管理委员会专家安光勇认为，“随着中国市场的消费升级，消费需求正在变化。越来越多的消费者追求个性化、品质和可持续性，而非传统的快时尚模式。此外，近年来商业地产租金的普遍上涨以及本土竞品的冲击，都给快时尚品牌带来了一定压力”。（北京商报）

房贷利率降幅趋缓，杭州土拍维持高热度

5月44城新房成交面积同比+13%，环比-9%；14城二手房成交面积同比+59%，环比-12%。截至26日，5月44城新房累计成交面积同比+13%，环比4月同期-9%；全年累计同比+10%。

14城二手房累计成交面积同比+59%，环比4月同期-12%；全年累计同比+54%。4月以来重点城市新房、二手房市场热度普遍出现下滑，5月仍延续环比回落态势，企业推盘节奏亦明显下滑。

杭州第四轮集中土拍维持较高热度，民企积极性提升。5月23日杭州完成第四轮集中土拍，9宗地均成功出让，总建面76.6万平方米，成交总金额138亿元。此次出让地块位置比较核心，多宗地块位于热门板块，其中6宗地块均触及封顶价摇号成交，整体溢价率达9.43%，延续了前三轮的高热度。从拿地结果来看，本次9宗涉宅地均被民企获取，其中滨江以52.1亿元总价获取3宗地块，其他本土中小民企表现也较积极。无锡于同日完成第二轮集中土拍，5宗地均底价成交，依然依赖城投托底，市场分化明显。

首二套主流房贷利率降幅趋缓，市场修复仍需政策支持。贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。首套住房贷款利率政策动态调整机制下，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。政策调整频次下降，根据中指监测，截至24日，5月各地出台政策的频次仅29条，不足4月一半，以局部放宽“限购”、降低落户门槛、发放购房补贴等政策边际微调为主，热点城市优化的政策力度亦较小。考虑当前市场恢复动能较弱，仍需更大力度的政策支持稳定购房者信心和预期。（新浪财经）

C919商业首飞引外媒集体关注

5月28日，波音发文称，在C919今日成功商业首航之际，向中国东方航空和中国商飞致以诚挚祝贺。据北京日报消息，首次商业载客飞行，C919为130余名旅客带来别样空中之旅的同时，也毫不例外地引起了西方媒体的集体高度关注。

《华尔街日报》第一时间发文评论称，C919商业首飞意味着波音和空客几十年来的“双头垄断地位”在中国市场受到了挑战，尽管这一挑战规模尚小，却颇具象征意义。美国有线电视新闻网（CNN）则更为具体，报道称：“C919将成为空客A320和B737窄体客机的直接竞争对手，他们常用于国内和区域内国际航班。”英国广播公司（BBC）报道称，中国商飞C919有望打破空客和波音单通道喷气式飞机的主导地位。

“打破垄断”成为大多数外媒对今日C919首次商业载客飞行的评价。除此以外，多家西方媒体还铺垫了一个背景细节：截至2022年底，C919大型客机累计获得32家客户1035架订单。根据计划，在28日首次商业载客飞行后，从5月29日开始，东航首架C919大型客机将在上海虹桥—成都天府航线上，实行常态化商业运行。（新浪财经）

“通关”后赴内地升学学生创三年来新高

据中国教育留学交流(香港)中心公布，2022年共有4890名香港文凭试考生报名申请到内地升读大学，占参加文凭试人数9.76%，创历届新高。香港培侨中学校长伍焕杰对记者表示，近年来，本校学生到内地求学意愿逐年增强，报考内地高校人数持续增长。香港培侨中学校长 伍焕杰表示，其实培侨中学一直都推动学生到内地就读大学，包括在他们高中期间我们会带他们到内地大学进行参访，这三年疫情特别是今年“通关”以后，我们发现报名(内地升学)的人数逐步上升，今年大概有50余名学生报考内地大学，这是三年疫情以来最多的一年。（中国新闻网）

泰国今年已接待超100万中国游客

据央视新闻，泰国总理府发言人阿努查5月28日表示，今年1月至5月有超过100万名中国游客入境泰国，预计全年接待中国游客的数量可达到500万人次，创收可达4460亿泰铢（约合人民币907亿元）。（央视新闻）