近日，碧桂园、万科、龙湖等集团发布了2022年度环境、社会及管治报告。以绿色发展（Environment）、社会责任（Social）和治理效能（Governance）为核心的ESG理念，正成为商业社会和资本市场的全新共识。

近年来，主动披露ESG报告的房企越来越多。根据仲量联行发布的《中国房地产开发企业ESG表现》显示，从2018年到2021年，中国房企A股、H股上市公司中，有31家已经获得MSCI ESG公开评级。其中，头部房企碧桂园崭露头角，更是连续四年获得MSCI评级A级。

在4月20日碧桂园发布的《2022年环境、社会及管治报告》中提到，截至2022年末，碧桂园满足国家绿色建筑评价标准建设的项目累计共1039个，累计面积达到约2.3亿平方米。年内，碧桂园新增绿色建筑项目42个、海绵城市项目39个。

在国家“双碳”目标指引下，经济逐渐告别粗放型发展模式，转为向高质量发展新范式，2023年上海市政府工作报告中也明确，今年将积极推进“双碳”，坚决遏制高耗能、高排放、低水平项目盲目发展，推进碳普惠制度建设，倡导绿色低碳生活方式。

“瞄准”碳中和 房企积极“脱碳”

试想一下，即使外面雾霾天，家里也无须开启空气净化器；即使没有空调，屋内依旧四季温度适宜；甚至是仅消耗少量电力，便能轻松使用生活热水；在不使用能耗设备的情况下，享受恒温、恒氧的居住环境。可以说超低能耗住宅既是当前倡导绿色生活下的产物，也是符合市场需求的产品。

建筑能耗在全社会能耗中大体占到40%，建筑垃圾占城市垃圾大体也是40%，这更需要企业响应国家绿色建筑建设要求，将低碳理念和可持续发展思路全面融入。

以碧桂园在上海应用超低能耗的住宅项目—柏悦翔湾为例，借助“外保温一体化+内保温组合”的围护结构如同给房子穿上了厚厚的棉袄；窗户采用的三层双中空玻璃，隔热防寒作用性能显著提升；通过在室内外设置隔汽膜和透气膜，搭配无热桥设计，从而最大限度减少热量丧失。此外，通过配备一级能效的电气系统，加之对太阳能、空气能的利用，实现降低能耗的目的。以上海市《居住建筑节能设计标准》为基准，预期每年可节约标准煤98.97吨，每年可以减少CO2排放241.18吨。

据该项目设计工程师刘亚东介绍：“超低能耗建筑起源于德国，因在技术上通过采用保温隔热的外围护结构和一级能效的电气设备，最大限度地降低建筑供暖供冷需求。通俗来讲，超低能耗建筑主要从主动节能、被动节能、可再生能源的利用3个方面，实现节能减排。”

在政策持续推动下，房地产行业的“绿色革命”也随之到来，房企纷纷融入国家发展战略，布局和践行绿色发展理念。探索绿色建造解决方案，2022年1月，位于南翔板块的碧桂园柏悦翔湾南地块1#-3#、5#-8# 共7幢商品房住宅获上海市住房和城乡建设管理委员会认定，符合超低能耗建筑要求。

除了住宅项目，作为碧桂园在上海商办的首发之作，碧桂园中心项目从设计到运营遵循绿色低碳，以人为本的理念，筑造生态节能的智慧总部，并荣膺国际LEED金级认证、中国绿色建筑三星认证，入选上海市建设工程白玉兰奖，成功跻身绿色环保建筑示范行列。

科技赋能，打造绿色减碳智造新优势

在新基建、5G技术应用与智慧城市政策的推动下，工程行业进入数字智能时代将是大势所趋，万科、碧桂园、龙湖等标杆房企率先发力，逐渐探索适配自身发展的智能化建造模式，并逐步打造出自己的示范项目。

2022年7月，碧桂园集团博智林的建筑机器人来到了南通市桃李江山项目，破解了混凝土施工多重难题。“在建筑行业中，混凝土施工是工地脏累苦代表的工种之一，针对行业痛点，博智林有的放矢，退出混凝土施工只能建造解决方案，可在自动或者一名布料机人员的操控下，完成混凝土布料作业，工作面几乎一次成型，地库施工可以在主体结构施工阶段就直接达到混凝土找平层的水平度/平整度要求，不仅能接生混凝土施工班组人力，降低工人劳动强度，还能实现稳定、高质的施工效果。”碧桂园南通桃李江山项目相关负责人介绍道。

2022年1月，住建部印发《住房和城乡建设部关于印发“十四五”建筑业发展规划的通知》，提出积极推进建筑机器人在生产、施工、维保等环节的典型应用，重点推进与装配式建筑相配套的建筑机器人应用，辅助和替代“危、繁、脏、重”施工作业。

万科智慧建造平台则建立以1个平台，1个指挥中心，拓展N个业务系统的解决方案，充分应用物联网技术、云计算技术、BIM技术，实现施工现场海量数据的实时上传、汇总、分析和展示，实现从传统管理工地到智慧工地的转型。

龙湖则是通过智能安全帽、吊钩可视化及盲区可视化等智慧工地工具，为建筑施工加固安全防线。

碧桂园是这一领域走在前列的房企之一。早在2018年，碧桂园成立了博智林机器人公司，聚焦建筑机器人、BIM数字化、新型建筑工业化等产品的研发、生产与应用。

报告显示，截至2022年12月底，博智林已有33款建筑机器人投入商业化应用，服务超600个项目；累计交付超1700台，累计应用施工面积超1000万平方米。

2022年，碧桂园还新增了超低能耗建筑、装配式建筑、BIM1技术以及智能建造技术方面的指引，包括《超低能耗居住建筑节点大样图库(河北区域V1版)》《标准预制构件建筑、结构设计专篇基础模板（2022年V1.0版）》《科技建造设计指引》等十余项，进一步丰富碧桂园可持续建筑标准与指引库，助力行业绿色发展。

绿色发展是房地产企业走可持续发展的必经之路，而推动建筑使用过程中的绿色转型，也将给相关行业和企业带来新发展机遇。