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徐汇 | 徐汇精心打造购物、休闲、办公的顶级区域!这里即将发生翻天覆地的变化啦!
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来源:上观新闻 作者:上海徐汇 2017-04-21 20:51
摘要:作为上海“十二五”规划中的六大功能区之一,该地区位于区西南域,北起日晖港,南至关港,东临黄浦江,西至宛平南路-龙华港-龙吴路,紧邻徐家汇、龙华历史文化风貌区,与世博园区、后滩花园隔江相望,面积约达9.4平方公里,岸线长约11.4公里,是目前上海黄浦江两岸可成片开发面积最大的区域,区域开发总量约达900万平方米。

 

    今天为大家推出的十个区级重大工程位于徐汇滨江地区,作为上海“十二五”规划中的六大功能区之一,该地区位于区西南域,北起日晖港,南至关港,东临黄浦江,西至宛平南路-龙华港-龙吴路,紧邻徐家汇、龙华历史文化风貌区,与世博园区、后滩花园隔江相望,面积约达9.4平方公里,岸线长约11.4公里,是目前上海黄浦江两岸可成片开发面积最大的区域,区域开发总量约达900万平方米。让我们看下,未来滨江地区将会发生哪些翻天覆地的变化吧!

 

龙华地区综合改造

       龙华地区综合改造工程位于徐汇区中东部的龙华地区,近黄浦江,与千年古刹龙华寺比邻。此项目东至龙恒路,南至龙华西路,西邻龙华寺,北邻盛大花园。项目总基地面积为98810平方米(约合150亩),地上总建筑面积约为112420平方米,地下共三层,建筑面积约为133580平方米。

 

      龙华地区综合改造项目的前期基础性开发及地下空间建设,将极大提升龙华寺周边地区的整体品质,将千年龙华宗教文化与便利的城市轨道交通和时尚的生活服务等功能充分、有机结合,不仅节约利用城市土地资源,有效提升土地价值,也极大改善了周边的交通环境和服务功能。

 

       通过整体开发,进一步促进了当地宗教文化产业、旅游服务产业、商业文化等现代服务产业的蓬勃发展,为当地经济发展、产业转型和社会的和谐稳定作出重要贡献。

 

龙华港一河两岸

     

       龙华港“一河两岸”景观工程作为连接徐汇滨江公共开放空间与龙华寺地区重点开发区域的重要纽带,是徐汇区“一带三廊”、“三片五区”绿地格局的重要组成部分。  

龙华港“一河两岸”景观工程一期竣工▲

         作为2015年徐汇滨江环境工程建设的重要一环,龙华港“一河两岸”景观工程一期已于年底全面竣工。一期工程位于宛平南路桥(云锦路)至龙腾大道之间,主要工程为防汛墙改造与景观绿化,于2014年9月开工,目前已全面竣工,完成了约522米的防汛墙工程建设,新增绿化面积14000平方米。

龙华港“一河两岸”景观工程效果图

        为给公众提供开放、便捷的公共空间环境,作为龙华港“一河两岸”景观工程二期项目的重要组成部分,龙恒路道路工程已全面启动施工。        

 

       二期龙恒路道路工程位于徐汇滨江地区,地属龙华历史文化风貌区,规划为城市支路,道路规划红线宽度为 24m,全长约 760m。

 

       本工程规划线位于龙华港东侧,道路东侧为已建的住宅小区和民航学院,西侧为龙华地区综合改造项目的E、F地块,其中E地块主要规划为一河两岸景观工程的公共绿地,是联系滨江和龙华地区的纽带,以贯通场地的游步道连接丰富多样的亲水空间,形成富有地域性的沿河景观。

 

       作为对徐汇滨江公共空间的延续,该工程将改变龙华港两岸杂乱环境,形成良好的滨水景观体系,联系起龙华和滨江地区景观带,融入沿龙腾大道文化休闲带的功能布局,整体提升徐汇滨江的景观环境。无论是对徐汇滨江的区域发展,还是沿线市民的出行和休闲,龙华港“一河两岸”景观工程都将带来积极的提升。

 

跑道公园

跑道公园位于云锦路以西、丰谷路以南、龙水南路以北的带状区域。

 

       项目总面积为82460.2平方米,其中公共绿地占地面积为66576.6平方米,水域面积(规划机场河)为15883.6平方米。

      计划于今年地下结构完成;目前已确定人行桥调整方案;完成配套房1基础剪力墙浇筑、基础部分围墙砌筑;地下建筑工程桩机组织进场。

跑道公园效果图▲

 

西岸传媒港

       西岸传媒港位于徐汇区黄浦江南延段WS5 单元,东至龙腾大道,南至黄石路,西至云锦路,北至规划七路。项目总建设用地面积约19万平米,规划总建筑面积约100万平米,其中地下总建筑面积约40万平米,地上总建筑面积约53.4万平米。

      采用“带地下工程、带地上方案、带绿色建筑标准”的“三带”土地出让方式和“统一规划、统一设计、统一建设、统一运营”的“四统一”开发模式,确保项目中各地块在空间与功能上的完美衔接和建设品质上的高度统一,实现地上、地下空间和功能上的全面贯通。

       地下开发三层,开挖深度约15米(不含底板)。其中地下二、三层为车库、地下一层为停车库和商业设施,总停车位约为5200个。

        西岸传媒港项目自2013年启动以来,历经东方梦工厂签约落户、国际方案征集、城市设计深化、土地出让、项目立项、规划深化、方案设计及审批、地下空间总体设计审批等重点环节,于2014年12月28日正式进入施工建设阶段。

 

       “西岸传媒港”贯彻“文化先导,产业主导”的理念,以文化传媒和信息通信产业为核心,容纳整个产业链环节,形成具有活力的文化传媒产业聚集区、实践整体开发的功能复合型商务社区、依托滨江景观资源的休闲活动区,以梦中心、湖南卫视的入驻为契机,打造动画、传媒、休闲娱乐相融合的时尚体验式商业体及周边区域内最大规模的潮人聚集地,并带动一批高端商业、商务的发展。   

 

       计划今年地下结构完成,机电安装部分80%。目前湘芒果、华信地块地下结构施工,预计7月底完成;腾讯3月底完成桩基,预计9月底完成地下结构;游族、诺布3月底开始桩基施工,预计10月底完成地下结构;万达地下施工结束。

 

滨江城开中心

 

      滨江城开中心东起龙腾大道,北至瑞江路,西至云锦路,南至龙兰路。

       总用地面积7.7万平方米,地上建筑面积28.5万,地下商业面积4万平方米。重点引入总部经济,开发新型产业,形成高端商业商务集聚区。

 

       滨江城开中心的设计方案充分考虑了用地空间布局与滨水通达性。其中,铂金级超甲办公由“LEED+WELL”双核护航,首创国内主打办公用户舒适度与健康体验的建筑系统。

 

        总部独栋产品定位为上海一线滨江藏品级的庭院式花园办公,与一线江景流畅的天际线极致相融;精品主题海派商业空间,将是未来都市白领目的型文化消费的商业集结地。

 

民航四大中心

       项目规划用地面积7.2公顷,总建筑面积51万平方米,其中地上建筑面积30万平方米。 集办公、酒店、时尚主题商业为一体。

 

      国际化生态 城市综合体16万平方米 按照国际甲级办公标准,打造的现代化绿色超高层建筑,依赖高端航空服务业资源,引领徐汇滨江中央商务的整体趋势。

       时尚主题商业7.5万平方米,挖掘城区文化底蕴,打造创意时尚主题,引领周边商务区的消费新体验。酒店(多功能会议中心)5万平方米;辅助办公5万平方米。

 

      设置独立办公楼,引进上海航空器适航审定中心。审定中心是中国大飞机项目的技术核定官方权威机构,是高端航空服务业的代表性机构。

       华东民航服务中心2012年8月开工,适航审定中心2015年竣工,其余预计于2017年竣工

 

西岸华鑫金融中心

       项目位于龙腾大道以东、龙耀路以北。总用地面积约14412平方米,地上建筑面积约57648平方米。

计划今年完成地下结构;目前该项目基坑降水首层土开挖阶段。

 

梦工厂、梦中心M、L、F地块

 

       梦中心M、L、F地块总用地面积约46057平方米,地上总建筑面积约185543平方米。计划于2017年底工程完工

 

       其中188S-F-1地块用地面积14479平方米,容积率6.45,地上建筑面积93390平方米,高度150米;商业20% 为1.9万平方米,办公80% 为7.5万平方米。

 

      188S-L-1地块用地面积12127平方米,容积率4.15,地上建筑面积50327平方米,高度70米;商业20% 为1万平方米,文化30% 为1.5万平方米,办公50%为2.5万平方米。

      188S-M-1地块用地面积19451平方米,容积率2.15,地上建筑面积41826平方米,高度40米(沿江30米),商业30% 为1.3万平方米,文化20% 为0.8万平方米,办公50%为2.1万平方米

 

WS5单元188S-H-2地块(恒基地块)

 

       本项目为WS5单元地标建筑,建筑高度280米。用地面积18621.80平方米。建筑规模地上总建筑面积约19万平方米,地下面积约6.2万平方米,用地性质为商业办公。

        地上塔楼61层,地上商业裙房4层,地下室3层(局部4层)。建筑风格现代经典、优雅,不但历久常新,亦富有前瞻性。本项目能充分发挥临江的景观优势,做到景观价值利用最大化。

      计划今年主体结构施工;目前现场桩基施工收尾阶段;地连墙围护开始施工。

 

WS5单元188S-C-4、188-D-1地块

 

      本项目位于云锦路以西,总用地面积约29852平方米,地上建筑面积约89556平方米。

 

计划今年完成总体设计文件审查


图片来源:上海徐汇 图片编辑:曹立媛   

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