前不久，家住山阴路69弄45号的葛清明的手机微信群里，收到了一段朋友发自美国洛杉矶的视频。打开一看，竟是自己所居住的弄堂恒丰里的变化视频。朋友告诉他，最近这段百年老弄堂恒丰里变化的视频，在美国华人社区里非常走红，所以发给葛清明看看……

无独有偶，住在美国旧金山的王先生也看到了这段视频。小时候曾经住在恒丰里的王先生，看到视频后很感动，今年春节前夕，特地带着夫人和儿子儿媳从旧金山回到恒丰里，与现在仍住在弄堂里的哥哥嫂嫂王民培、严梅玉夫妇来来回回走了好几遍，拍了好多照。“要带回去，让在美华人看看，上海的老弄堂现在有多美！”

弄堂之于上海，如同血管之于人体。弄堂是上海独有的城市景观，绝大多数建于上世纪二三十年代。解放以前，约有85%的居民居住在弄堂里。目前上海仍有730多万平米的里弄，包括150多个历史风貌街坊。山阴路69弄恒丰里始建于上世纪二十年代初，至今已有百年历史，为早期石库门里弄，是上海市优秀历史保护建筑。一度，它并不美，甚至环境恶劣。现在，却是一派鸟语花香、绿意葱葱的模样。这条百年老弄堂背后的治理秘籍，或许能给人些许启发。

 花香自治团：有居民自掏一万余元买绿植

恒丰里的确很有味道。

它处于山阴路历史文化风貌保护区内。其中，山阴路69弄称为老恒丰里，为早期石库门里弄，石库门门头的式样为弧形和三角形。山阴路85弄为新恒丰里，是独立成套日式公寓住宅，清水红砖外墙，双坡屋顶带尖形老虎窗，有简化的古典装饰之美。在充满花香的弄堂里，有老人坐在门口的凳子上，笑眯眯地晒着太阳。

你若有兴趣和老人们聊天，他们会饶有兴趣地告诉你：山阴路是近代民宅的“博物馆”，也是近代文化名人的聚集地，鲁迅、瞿秋白、郭沫若、茅盾、叶圣陶、丁玲等一大批文化名人曾在此学习、工作、生活。

记者走进恒丰里，就闻到了一股花香味，栀子花、紫藤、月季、木香、白兰花、灵霄、三角梅、茶花……品种多到数不过来，还有丰富的绿植，绿色的藤蔓之下葡萄已经露出了小脑袋。

恒丰里能有今天的变化，不得不说弄堂里的“花香自治团”。

恒丰里的一些老居民有个习惯，午后喜欢在弄堂里“嘎三胡”。住在恒丰里55号的严梅玉告诉记者：此前，她和一些党员坐在弄堂里“嘎三胡”，大家觉得居住环境需要改善，弄堂里应该种点绿化。此想法与居委会的想法不谋而合，于是，在居民区党组织的大力支持下，严梅玉和一批党员组建了“花香自治团”，决心用自己的行动来改变弄堂的面貌。

弄堂里种绿化可是件难事，到处都是水门汀，连个泥土都没有，怎么种？自治团的成员提议，每家每户买几盆花放在弄堂里。提议一出，100多名党员主动捐钱，凑了3000多元。山一居民区党总支书记陈荣庆带着居委干部，去浦东的一家苗圃买了几十盆绿色植物回来，放在弄堂里。

不料，一年后绿色植物存活下来的还不到50%。让严梅玉感动的是，大家没有灰心，请出了弄堂里曾经在绿化部工作有经验的居民谢士英给大家上课、指导，采用认养制，在自家门前的水泥地上打一个小洞进行种植。这下成功了！居民种在洞口的植物，不但长出了新芽，而且越种越茂盛。一些居民还种起了爬藤植物和经济作物，水果、南瓜、葫芦等。

其中不得不提的是居民戴齐绒。她曾经是上海人民滑稽剧团的演员，7年前家里动迁，就在这里买了房子。“我喜欢这种有文化底蕴的老弄堂，也喜欢弄堂里其乐融融的邻里关系。”眼看着弄堂越来越美，居民区自治搞得有声有色，她觉得必须得做点什么，于是开车去杭州、常州等种植基地，自掏一万余元买了各种绿植种在弄堂里。

站在弄堂的苗圃前，她饶有兴趣地指给记者看：“这是栀子花、榕树、平安树、茶花……”这些绿植都种植在弄堂的公共部位，有一个花台也是戴齐绒花了3000多元定制的。她表示，如果有需要，她还会自费对花草的品种进行调整。

弄堂里添绿化，还得到了四川北路街道和虹口区绿化部门的大力支持，不但送来了绿色植物，还在经费上给予帮助。经过自治共治多方合力，百年老弄堂一年四季鸟语花香，居住在这里的居民还挂起了大红灯笼，庆贺老弄堂获得了脱胎换骨式的变化。

     茶香、书香议事会：有的放矢解决顽疾

恒盛里是恒丰里的一条支弄堂，一头在恒丰里，一头在宝安路，同属四川北路街道山一居民区。山一居民区居民在陈荣庆的倡议下，聚在一起，一杯清茶唠唠嗑，成立了“茶香议事会”。议事会成立后议的第一件事，便是居民反应最激烈的恒盛里违法搭建建筑。

说起这六间违法建筑，还得追溯到上世纪五十年代。当年因为解决无业人员就业问题，有关单位在恒盛里搭建了六间临时房，作为小作坊解决就业问题。随着时间的推移，小作坊早已完成了其历史使命，但临时房却依旧搭建在里弄里，并且成了外来人员的借住地。由于临时房没有厨卫设备，借住在里面的人员，在弄堂里随地大小便，垃圾随处扔。环境脏乱差不说，治安情况也每况愈下，火灾苗子时有发生，弄堂里的居民对此反响强烈。

据“茶香议事会”成员邬云庆和都世琪说，当时议事时，成员们不约而同地把拆除这六间违法建筑作为首要问题提了出来。

要解决存在了60多年的违法建筑绝非易事。首先是这六间房的管理权不清晰，为此，议事会成员委托陈荣庆向街道反映，希望能尽快拆除违法建筑，还地于民。

四川北路街道干部接到“茶香议事会”成员的反映后，实地察看了现场，当场决定顺应民意，拆除多年来的顽症。街道连续做了租户等10余天的工作，存在了60余年的违法建筑被彻底拆除。都世琪说，拆除那天，弄堂里的居民像过节一样开心。

违法建筑拆除了，原先的地块派什么用？议事会的成员又议论开了，有的提议作为停车地，有的提议种绿化……最后，议事会成员达成了共识：作为涉老性项目改造，设置健身器材、凳子、种植绿化。

垃圾分类的成功推行，也让老弄堂的环境再次提升。记者看到，弄堂里的垃圾箱房十分整洁清爽。据介绍，4个志愿者不仅每天在岗，而且监督相当动真格：会当场翻看居民的垃圾分类是否正确，如果发现有规定时间外投放的垃圾包，还会通过监控找到这位居民，打电话让其过来重新投放。

住在恒盛里的叶孝明告诉记者，现在的弄堂干干净净，鸟语花香，自己百岁的丈母娘每天上午还要到花坛凳子上坐坐，与几位同为百岁的老人聊聊家常，议议弄堂里的新鲜事，感叹着盛世年华。

这条海派弄堂里，还有一批热衷研讨海派文化的居民。为聚拢这批居民，居民区党总支建立起“书香文明站”队伍。街道依托家园党建平台，拓宽服务渠道，将线下读书会变成线上信息网、面对面文化交流，变为点对点问题处置，随时随地解决居民们的困难，为党员和居民提供“家门口的党群服务”。

“花香、书香、茶香”融为一体的海派里弄“三香弄堂”，让这条有着深厚文化底蕴的弄堂重新焕发异彩。

      等待着老弄堂脱胎换骨的那一天

和上海许多老弄堂相似，在恒丰里所在的山一居民区，60岁以上老人的比例近50%。

很多老人都是这里的原住民，对弄堂感情深厚，不愿意轻易搬家。然而，历经百年岁月洗礼，弄堂却无法避免地老去了。房屋墙面斑驳，内部居住拥挤，多数为厨卫合用，影响了居民居住的舒适度。

今年恰是老弄堂的100岁生日，虹口区为这条百岁的老弄堂准备了一份厚礼：对这里的历史建筑进行全面修缮。陈荣庆告诉记者，在修缮中，还要为80个门幢装上统一的古铜色信报箱，方便居民的同时也和老弄堂格调相融。

为了让居民现有的自治成果得以保留，街道还探索成立了由居委会指导、热心居民组成的社区管理委员会。四川北路街道办事处主任沈嗣全表示，老旧小区物业相对力量较弱，社区管理委员会可以更好地起到监督、建议等作用，将采取居民筹一点、街道支持一点、物业投入一点资金的方式，形成长效机制，打造弄堂优美的环境，也使得物业从原先注重保修，到全面提升保修、保洁、保绿、保安的水平。

对于房屋内部环境提升的问题，他表示需要循序渐进地推进。比如，现在恒丰里出租率约30%，街道计划引入公房承租单位，将房屋统一收储后出租给人才使用，希望能让喜欢和爱护它的人住在这里。

“山阴路历史文化风貌保护区里的石库门门头样式，是上海区域范围内最全的，保留得比较完整。”沈嗣全说，“对这些百年老弄堂进行修缮和保护是我们的责任，平衡好风貌保护和提升居住条件是给我们的考题，我们会集思广益，并通过党建引领下的多重治理格局，尽最大努力做好这道考题。”

严梅玉还记得，弟弟发了老弄堂视频到朋友圈后，一些定居美国的老邻居完全不敢相信这是曾经住过的那个破旧弄堂。她自豪地回复说：“现在弄堂里国外旅游团队来参观、年轻人来拍婚纱照的都不少，是一条网红的弄堂了！我就是这里的志愿者之一。”