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创新“按揭月供”模式,莘庄镇首部老旧小区加装电梯成功“上岗”
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来源:上观新闻 作者:黄勇娣 2020-06-18 11:52
摘要:41万元的电梯安装费,按照15年的方式向居民收取。譬如,二楼的居民一个月仅需付68元,三楼则是159元一个月......如此,哪怕是居住在六楼的居民,每个月只要支付380元左右,就可以用上梦寐以求的电梯了。

二楼居民每月付68元,六楼居民每月付380元,就可以早日在老旧居民楼里加装一部电梯?近日,闵行莘庄镇首部老旧小区加装电梯终于投入运行。据悉,这部电梯位于东湖花园小区,首创了“按揭月供”付费模式,大大降低老旧小区加装电梯的门槛,解决了老年居民的上下楼难题。

以前,老人买菜回家爬楼可费劲了,中间得歇好几次,现在不一样了,一口气上六楼轻轻松松。据了解,东湖花园小区是一个有着20多年历史的老小区,这台加装电梯就位于小区9号楼门栋外侧,复古砖体底座,银白色铝合金主体,左右两侧是推拉式玻璃窗户,整体外观与住宅楼风貌契合,看起来十分协调。

“赞得不得了!又稳又快,而且内部宽敞又亮堂。”家住四楼的李阿姨兴奋地说道。她说,爬了快20年的楼梯,现在乘电梯轻松上下,自己发自内心地高兴。

五楼居民陈叔叔激动地说:“老早不觉得,后来年纪上去了,买菜回来走到三楼就走不动了。那时就想,有部电梯就好了!现在好了,小菜买好,电梯一乘,几十秒就到家门口了,想想也舒心。”

经过测算,从一楼到六楼,仅仅只花了40秒左右,可以说又快又稳。

为什么莘庄首台加装电梯会在东湖花园小区9号楼安装成功?小区物业经理董先生总结说,这离不开“天时地利人和”。

“天时”,与一个新模式有关。据介绍,东湖花园小区在推进加装电梯项目过程中,一度因高昂的一次性费用支付搁浅,后来遇到聘隆实业服务公司来小区做调研,提出可以提供按揭月供的方式,把41万元的电梯安装费,按照15年的方式向居民收取。譬如,二楼的居民一个月仅需付68元,三楼则是159元一个月......如此,哪怕是居住在六楼的居民,每个月只要支付380元左右,就可以用上梦寐以求的电梯了。

值得一提的是,在电梯完工后的15年内,电梯的电费、维保费、维护费、保险费以及所有修理费用都将会由电梯安装公司承担,居民无需再次出资。

“地利”,则得益于莘庄镇的大力支持与推进。为了实现居民自治加装电梯的流程更加规范,程序更加便捷,居委会联手业委会、沪中物业管理有限公司草拟了一份《东湖花园安装电梯公开信》,在小区电子屏、楼道内进行公示,之后按照居民的热议点,再起草了一份《加装电梯 八问八答》,为大家答疑解惑。

过程中,莘庄镇房办多次在小区内召开座谈会,为居委、物业、业主三方代表详细讲解加装电梯的最新政策与福利。同时,有关方面成立了“加装电梯工作室”,推行“一站式”服务,以进一步推进旧楼加装电梯工作的进程,为居民自治加装电梯提供政策咨询、技术和流程指导等服务,并协调、指导居民办理相关手续,顺利完成加装电梯工程。

如果说前两者为加装电梯创造了有利条件,那么“人和”就是这次“加梯行动”的核心推动力。“居民区‘四位一体’很齐心,同一门栋居民虽然之前有争议和疑问,但最后还是选择了相互体谅,事情也就比较好办了。”物业经理董先生坦言。

“终于等到这一天了!也算是完成老石的心愿了。”74岁的赵美琪走进电梯不由感叹道。她是9号楼六楼的居民,同时也是小区加装电梯的主要发起人石国强的夫人。然而,本应最高兴的石国强,却因突发疾病于2020年3月离开了人世,没能亲眼见证自己的努力成果。

赵美琪说,他们夫妻二人是2002年搬入东湖小区的。2017年,石国强了解到,上海市出台了居民多层住宅加装电梯相关文件,又听说了其他小区已经加装成功。于是,石国强的“电梯加装之旅”便开始了,他四处前往有成功加装电梯的小区去考察、体验,回来一一对比分析。

之后,在电梯加装推进工作中,他也总是冲在第一线,和居委会、物业一起早出晚归、挨家挨户上门拜访。就连最后一次进出医院的间隙,他还一心记挂着电梯工程进展,紧紧握着东湖花园物业经理的手,再三嘱托一定要将加装电梯工程完成。

石国强的这种精神也感动了电梯施工单位,“我们这次加装电梯工程中,第一个装的就是东湖花园的工程,这也是为了纪念石老。”相关负责人说道。

有关人士指出,莘庄镇首部加装电梯——东湖花园小区的加装电梯,不仅给居民们带来了实实在在的福利,其创新的“按揭”付费模式也成为老旧小区加装电梯的示范,降低了加装电梯启动门槛,可以助力更多老旧小区早日圆上电梯梦。

莘庄镇供图
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