徐汇区动迁安置房小区盛华景苑多年来群租现象屡禁不绝，群租形态也发生变化，治理难点到底在哪里？能否拿出根治良方？7月25日，做客2019“夏令热线·区长访谈”节目的徐汇区委副书记、区长方世忠对解放日报·上观新闻记者提出的问题进行了回应。（详情请浏览《徐汇一动迁房小区“二房东”手握数十套房源，对外群租屡拆屡建，如何解？》）

动迁房小区容易滋生群租问题，与其空置率高有很大关系。徐汇区华泾镇镇长黄科介绍，动迁户往往有两到三套房子，空置的房子就会对外进行出租，久而久之出现群租。小区有5000多户居民，但三分之二都是外来人口。为此，华泾镇已组织相关职能部门多次整治，最近一次是7月11日。

听完后，方世忠表示：群租问题是城市管理的一个“顽症”。徐汇区12345市民服务热线上半年十大投诉案件中，“群租”排在第七位，同比有所上升。问题治理的思路很多，牵涉到多个部门，但关键是“说到的一定要做到”，要让居住在盛华景苑的老百姓真正感受群租问题得到遏制和有效改善。

针对像盛华景苑这样群租现象严重的动迁小区，徐汇区房管局称已计划拿出一套管理机制和方法。副局长戴文蔚介绍说，第一要形成闭环管理。从群租的发现到综合整治，到后续高压高频的长效管理，都要形成源头到结束的闭环。第二是技术的赋能。目前徐汇区在社会公房小区、商品房小区推广智慧社区建设中有了试点做法，通过一些人脸微卡口、智慧门禁的设立，来提升发现群租的效率。第三，正在考虑引进国有代理经租企业。

随后连线的公安派出所和城管执法局也提到了整治群租的措施。徐汇区城管执法局局长张敏表示，城管执法作为群租整治的联动部门，正在研究对于一些比较大型的、群租现象比较严重的居住区设立城管执法站，联合公安民警，做到及时发现和快速处置。华泾镇公安派出所所长梁军则承诺在群租暴露的消防、治安、实有人口登记等问题上，提高整治力度和响应速度。方世忠当即指出，盛华景苑小区内的群租问题相对比较突出，所以基层警力要加大，“警力要跟着警情走”，才可能控制好地区群租现象。

那么，根治群租问题到底有没有良药？方世忠对此回应称：一是重拳整治，保持对群租整治的高压。二是辩证施治，源头治理。徐汇区正在做智慧网格化2.0版的升级，提升群租发现机制。而在发现、认定、告知到处罚闭环中，最重要就是发现要早、认定要快、告知要严、处罚要狠。与此同时，社会治理不仅仅是政府的事，要让每一个市民、居民都来参与。

节目最后，方世忠倡议，房东要重视出租行为的安全责任，转租的二房东要停止这种违法违规的出租行为，租赁人也要保护自己承租的权益，“政府整治群租的决心是不会变的，一定会将整治群租这件事进行到底。”

明天做客上海人民广播电台全媒体直播室的，是金山区区长胡卫国。