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允许“无理由退房”?楼市要“全面放松”?解读政策,别那么想当然
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来源:上观新闻 作者:谭浩俊 2019-01-19 11:31
摘要:第一时间的读解是必要的,但有时候,不妨更仔细、更审慎一些,事关方方面面、牵一发而动全身的政策,实在草率不得。

近日,东莞市住建局在官网发布《关于推广使用<东莞市商品房认购书(范本)>的通知》,其中有“乙方可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,甲方应当解除本认购书并退还定金”这样的表述。舆论很快将其解读为“无理由退房”,“东莞是国内目前唯一出台‘无理由退房’政策的城市”的说法马上占据了一些媒体重要位置,甚至同网购的“七天无理由退货”相提并论。

 

其实,这个政策表述是很清晰的,所谓“无理由退房”,其实是就是“无理由退定”——定金的“定”,以及解除商品房的认购书。签订认购书同买下房子,还不是一回事。把“无理由退定”解读为“无理由退房”,无疑夸大了政策的范围和内涵,扭曲了政策的真实含义。这样的解读,不仅对政策没有好处,对市场和购房者心理等也没有好处,甚至可能引发市场心理的混乱。

 

政策对市场的作用往往很敏感,由此,一方面政策制订要仔细精准,一方面对政策的解读也必须客观、理性、正确、真实,不能断章取义和异化概念。尤其对一些容易造成误解的内容和说法,更要解读得正确而又细致、认真而理性,而不是凭空想当然。政策遭到误读的情况时有发生,有些是因为其表达上本身存在歧义和模糊现象,有些则是被人为放大曲解,甚至借题发挥。近年来,这种现象并非个别。如“稳健的货币政策要松紧适度,保障合理融资需求”的要求,就曾被一些人误读为货币政策将全面宽松,可能又要大水满灌了,迫使有关方面必须反复做出解释,反复强调不会大水满灌,避免给市场带来冲击。又如中央经济工作会议把“分类调控”调整为“分类指导”,目的是为了更好地增强地方政府的责任心,会议也强调了“夯实城市政府主体责任”的要求,但还是有个别舆论解读为楼市将全面放松,楼市调控很快就会退出,市场心理难免不受冲击。再如“禁售燃油车”的话题,也在遭遇过度解读后,掀起了巨大风浪。

 

面对经济社会发展环境出现许多新的变化,特别是经济仍然面临下压力,企业运行困难加大、必须出台各种稳定经济和扶持企业的政策的情况下,如何客观、理性、正确、真实地解读政策、理解政策、把握政策,是当前迫切需要解决的一个问题。能不能正确地解读和理解政策,不仅关系到政策的执行效率和作用,也关系到决策层对政策的效果评价和作用评估。如果政策的解读出现了问题,就有可能对宏观决策产生误导,影响政策的有效制定和实施。

 

眼下,从财政政策到货币政策,从出口政策到基建投资政策,从供给侧结构性改革到扩大消费需求,从国企改革到支持民营经济发展,都出台了一系列的政策措施,且政策越来越细、越来越密集,如果不能正确地解读和理解政策的真实含义,不能把握好政策的内涵,就不可避免地会影响政策的执行效率。第一时间的读解是必要的,但有时候,不妨更仔细、更审慎一些,事关方方面面、牵一发而动全身的政策,实在草率不得。

栏目主编:朱珉迕 文字编辑:朱珉迕 题图来源:视觉中国 图片编辑:曹立媛
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