“西成居民区微更新后有啥变化？”西成居委会党总支书记王莉莉笑着回答：年轻居民都搬回来了，居民更爱惜小区的一砖一瓦，自发组织了很多文化活动。

正说着，一对穿着入时的情侣走进弄堂，左看看，右拍拍。这也是西成居民区的新变化。马当路306弄弄堂口是大韩民国临时政府旧址，游客很多，如今在参观完这处景点后，不少游客会被吸引着往弄堂深处走。

 

毗邻新天地西侧的西成居民区，是衡复历史风貌区内的老旧小区，由马当路、复兴中路、自忠路与淡水路围合，由普庆里、西成里、新民邨等小区构成，八成以上是近百年的石库门，目前居住着1638户居民，内有大韩民国临时政府旧址、上海第三次工人武装起义旧址、张大千故居等历史与名人故迹，历史文化底蕴深厚。岁月变迁，西成居民区已经历经了三四代居民，建筑本身在慢慢老去、弄堂间曾有的风情也在消失。去年，淮海中路街道对西成居民区进行了“微更新”：挖掘历史文化还原了建筑本来面貌，完善公共服务提升了居民生活品质，老弄堂久违的活力被释放出来。

 

生态修复，重现历史原貌

 

灰色水沙石墙面、黑色大门、石墙上花纹精美，彰显精致优雅，更新后的西成里门头还原了本来的模样。
 

西成居民区微更新的一大亮点，是历史原貌的恢复。“居民区中的大部分建筑并非优秀历史建筑，但我们精细对待，提出生态修复的理念，坚持做减法，以保护为前提，还原历史风貌的本真。”街道管理办主任徐晓东说。

 

西成居民区弄堂内的门头与外墙经过多次改造、粉刷，颜色与材质都已不似从前，在更新中，施工方对门头、外墙等进行了精细化清洗，多年累积的粉刷被清洗掉，直到恢复成历史最初的本色。

唐烨摄

唐烨摄

如今，西成居民区内三个里弄小区的风貌重现，风格迥异：西成里为旧式里弄，水沙石的外墙透着古朴；普庆里为新式里弄，红墙褐瓦与黑漆大门非常气派；新民邨也是新式里弄，却是淡黄色的拉毛墙壁，又是一番风情。

做减法，还体现在将与老弄堂风貌不协调的东西“去掉”。露在外面的马桶管线，被巧妙地用景观和绿化进行遮挡或者埋入地下；突兀的垃圾厢房、卫生设施、门卫等，依据风貌元素进行了整体更新。一系列改动，让原有的环境破坏因素变成了独具特色的里弄新风景。

街道还在西成里实施了里弄小区的首个架空线落地项目。由于历史原因，西成里不少电表是居民当年自行安装的，设计与配置不规范，随着家中的电器与网络越来越多，一根根电线就这样拉起来，好像“鸡肚肠”。“鸡肚肠”不美观，更存在安全隐患，尤其是强电与弱电线路交织缠绕，居民家中电话杂音难除、电视画面雪花常伴。街道倾听居民意见、建议，探索架空线在里弄小区的落地。没了“鸡肚肠”，狭窄、昏暗的弄堂变得畅亮、整齐，老建筑的形神更加凸显。

 

城市修补，提升生活品质

小区里弄逛完，王莉莉带着记者又参观了小区的公共浴室。

走进去，不大的迎客厅内功能齐全，有卫生服务点、供居民休息聊天的小沙发。再往里面，便是为社区居民打造的公共浴室。公共浴室干净整洁，地上铺设了地暖，脚踩上去暖暖的，扶手、马桶、卫浴设施等都为老人与残障人士专门打造，老人与残障人士还可以坐在专用轮椅上进行沐浴。

微更新的另一个亮点是突出居住功能，完善公共服务。“我们提出了城市修补的概念，在公共服务上‘做加法’，提升居民生活品质。”徐晓东说。

 

“西成居民区居民家基本都解决了马桶问题，但大部分居民家中空间局促，缺少洗澡与洗衣的地方。”王莉莉说，我们征求了居民的需求，在街道的帮助下，租赁调剂到两处房间，打造了公共浴室与公共洗衣房。

 

公共洗衣房的布置同样非常用心，除了几台全自动的滚筒洗衣机，还配上了烘干机。“老房子本就阴潮，又缺少地方晾晒衣服，特别是床单被罩等大件，非常难洗。”王莉莉说。

 

当天，一位阿婆正在洗衣服。她说家里有台小洗衣机，但她家住在二楼，以前洗衣服时，要到一楼一桶桶接好水，拎到二楼倒入洗衣机中，洗一次衣服，要上下拎好几次水，非常不方便。过去，每次她洗衣服，都要住在其他区的女儿赶过来帮忙。现在有了公共洗衣房方便多了，一个人就能完成，洗好衣服还可以烘干，拿回去就能用。

 

西成居民区老年人口比例高，60岁以上人口占60%，实际居住的80岁以上老人有100多名。目前高龄老人可在公共浴室与洗衣房享受免费或优惠服务。此外，在满足老人洗浴的同时，公共浴室还对热心的社区志愿者提供积分换沐浴的服务；公共洗衣房则对全体居民开放，对非高龄居民仅收几块钱洗一次衣服的成本费。

 

细心协调，对居民生活不干扰

“微更新中，居民没有搬离，施工同时要保证居民正常生活，协调工作难度不小。”徐晓东说。


架空线落地，在石库门里弄改造中属首次，没有案例经验可借鉴，协调工作更是涉及方方面面。针对弱电架空线落地改造所涉部门多、协调层级多、切割要求高的特点，街道在区委大调研领导小组办公室的支持下，及时协调区建委、区房管局等部门，对西成小区弱电架空线落地改造进行现场勘察，组织实施落地改造。街道、居委会则同施工队，根据弄堂宽度、室内布局等实际情况，逐点逐户进行勘察、规划设计，一点一方案，一户一策略，尽量做到不扰民。为克服弄堂狭小、室内公共部位缺乏，布线困难等问题，坚持先室内、后室外，先小区、后路面顺序进行管线铺设，确保居民家庭、公共线盒、运营商光纤终端有效对接。小区大部分居民家庭周一至周五白天上班无人，居委会只能加班加点，利用工作日晚上、双休日的时间，协助施工人员逐户进行切割、调试。通过近一个半月的连续切割调试，小区97%以上居民用上了新铺设的光纤，网速、高清电视信号等较以前有了较大提升，没有发生一起错接漏接、一起居民投诉等问题。