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【观见】小心!高房租会吃掉你的未来
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来源:上观新闻 作者:马想斌 2018-08-22 19:22
摘要:一向自视为社会中坚力量的“中产”,在50%的涨幅下,不少已经续不起房租了。更令人堪忧的是,一穷二白的年轻人,或许根本来不起北上广深了。

房租暴涨,青春折价。

 

北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。有的地方,房租暴涨接近50%。

 

而50%的涨幅,也许不是终点。

 

据《2017—2018中国住房租赁蓝皮书》显示,未来3年,在一线城市租房需求持续强劲和新一线城市租房需求全面爆发的双重引擎下,全国住房租赁市场的成长空间非常广阔,而房租将以一个不可预知的态势,飞向与房价一个模子刻出来的疯涨道路。

 

用更直白的话来讲,未来3年,一线城市以及新一线城市的房租,暴涨的会让你怀疑人生。这可能不是危言耸听。其实现在已经是这样。一向自视为社会中坚力量的“中产”,在50%的涨幅下,不少已经续不起房租了。

 

更令人堪忧的是,一穷二白的年轻人,或许根本来不起北上广深了。

 

年初有这样一条新闻,《春节后武汉房租上涨10%以上》,当时社会还没有意识到房租上涨10%带来的压力,以为只是某个城市某个小群体所面临的一时困境,然而现在才发现,这是讲给正在奋斗的年轻人听的故事的“前奏曲”。

 

综合北京市统计局的人均收入数据,以及相关中介机构联合发布的租房报告数据,得出的结论是,北京租房者的房租收入比已惊人地超过58.6%。此外,人均月租金涨幅,已超过人均可支配收入涨幅。刚毕业的大学生面临的状况更加严峻。据《2017年应届生租房价格报告》,84.2%的应届毕业生需要租房,北京应届生租房开支占到月均工资收入的67%。而一个合理标准的房租租金,是不超过个人收入的30%。

 

相继而来的是,被高房价吓退的中产,也加入到租房者的行列,直接与收入较低的年轻人形成了竞争关系。这意味着,清理群租房自后有限的房源,平白多了许多的竞争者。这直接导致的结果是,这些年追不上房价的年轻人,已然连房租都追不上。

 

如果说,买不起车的人可以选择公共交通,买不起房的人可以暂时租住,那么如果连房租都在各种力量的裹挟下一路上天的话,租不起房子的年轻人只能选择离开吗?

 

谁都会说,一个多元包容的城市,不该只容得下所谓高端租客。但道理归道理,现实往往很残酷。曾经高房价促使许多人开始逃离北上广深,如今高房租已是年轻人前来北上广深打拼的“拦路虎”。

 

社会整体营造的氛围似乎是,不来北上广深而去二三线城市打拼,生活照样过得不错。可实际的情况未必如此。在二三线城市,年轻人以为迎来了岁月静好与光辉前程,但大多数不过是安稳之下、不思进取的状态。不高的薪资,虽然能应付北上广深无法面对的房租,可依旧赶不上持续攀升的房价。一辈子都不敢有大动作,一辈子都会活得太小心,所谓的休假旅游,都得精打细算好几天,更别提子女出国留学。到头来,许多年轻人会发现,一直以来被教育要追求的安全感,恰恰让自己变得越来越不安全。而当他们发现自己的工作无法为未来提供保障时,或许已经失去了离开二三线城市的能力和打拼的勇气了。

 

而在年轻人因为去不起一线城市,转向二三线城市的进程中,社会运转机制并没有那么“去中心化”——优质的资源、资本、机会,仍然甚至更进一步向大城市集中,好的工作机会、好的创业机会、好的投资机会甚至好的教育学习机会,大城市所掌握的资源永远比二三线城市更多。“逃离北上广深”的口号从未停止过,但事实上,“回到北上广深”的呼声更是一浪接着一浪。

 

这就形成了一个巨大的剪刀差。本应奋斗的年轻人,到不了资源机会丰富、更适合拼搏的大城市,选择了一种相对安稳的环境。与此同时,集中在大城市的优质资源,又亟待身负青春与梦想的年轻人来转化。在这个剪刀差下,年轻人与优质资源发生碰撞的机会,似乎在减少。

 

人们显然不愿看到这样的局面。尽管这一切不能完全怪在高房租的头上,但高房租,绝对是极为重要的因素。如果任凭房租继续漫天走高,那么,大批年轻人的未来会被高房租吃掉,而逼退年轻人的高房租,将换来一个衰退的社会。

栏目主编:朱珉迕 文字编辑:朱珉迕 题图来源:视觉中国 图片编辑:邵竞 编辑邮箱:shzhengqing@126.com
本文仅代表作者个人观点
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