中广基地。

4月15日，嘉定的“制造版图”上又添新成员：一座占地93亩，由嘉定工业区集团公司、SEMI全球半导体协会、正科芯云（上海）微电子有限公司和中科院云计算中心共同建设的芯片产业园将在嘉定工业区崛起。园区将集聚100家芯片企业、拥有3亿元产业基金，具有研发、设计、组装、测试、培训等全产业链功能。

当天，嘉定工业区举行重大项目签约仪式，一举签下了包括正科芯云在内的38个项目，总投资超过180亿元。这些项目“清一色”都是本市鼓励发展的战略新兴项目，是嘉定工业区不断把制造业推向高端化的关键着力点。近年来，嘉定工业区的制造业迎来了一个高质量发展的“井喷时代”，越来越多制造业企业愿意扎根上海西北部的这个产业园区。这里究竟有什么“魔力”，让高端制造业企业聚合生长？

营造让企业“近悦远来”的产业生态

嘉定工业区大楼。

“无论是税收政策、还是土地价格，嘉定工业区并不具备明显优势；但我们最看重的，是这里产业环境。”正科芯云公司运营总监齐畅坦言。落户嘉定前，正科芯云的负责人也曾考察过其他地方，但最终还是选择落户嘉定工业区。

齐畅告诉记者，嘉定工业区有雄厚的制造业基础，特别是嘉定的汽车产业已经形成集群规模，未来这些制造业的技术改造将为芯片产业提供广阔空间。“另外，芯片产业的门槛较高，需要高端人才的智力支撑，嘉定有十余所科研院所，这些优势是其他地方无法比拟的。”

这些年来，嘉定工业区坚定不移发展先进制造业，制造业规模和能级不断提升，形成了汽车及其零部件、高端设备制造、总部经济、电子商务、文化创意、互联网及互联网金融、新能源、国家重大战略化专项为主体的八大支柱产业体系，沃尔沃、大众动力总成、大陆泰密克、联影医疗、禾赛科技等一批知名企业集聚在此，吸引了越来越多的上下游优秀企业近悦远来。

和自然生态一样，一个健康的产业生态必定是“可持续”和“自循环”的。如果把优秀企业比作“热带雨林”里的参天大树，那么具有服务功能的专业平台则是起到勾连作用的“菌群落”。作为国家新型工业化产业示范基地、上海科创中心重要承载区的核心区，嘉定工业区正打造“功能平台+专业园区+产业链”的布局，不断优化产业生态。

近年来，嘉定工业区已与众多科研院所和高校成立了转化平台和专业园区，包括激光科创中心、声学所东海站、中科神光产业园、移动能源产业孵化基地等，为创新主体提供平台共享、技术支撑、成果转化、人才培训、投融资等服务，加快项目、人才、资本、技术等创新要素的对接。热带雨林式的产业生态迸发出蓬勃向上的动力，园区孕育的激光元器件、燃气轮机、质子治疗装置等一批前沿技术及产品填补了国内空白，处于世界领先地位。

贴心服务让企业“来了不想走”

好项目“招得进”，靠的是园区的产业生态；要“留得住”，靠的则是服务。嘉定工业区已建立了证照办理、项目审批、上市融资、专项申报的全方位、全流程服务机制，面对制造业企业准入难、审批难、开工难、科技迭代迅速、窗口期短的问题，园区还摸索出了一套“临时厂房+代建厂房”的特色服务。

“真是没想到，仅仅半年，技术中心就投入使用了，这有利于我们后期在新能源车市场争取产品份额。”爱驰汽车是一家整合了传统汽车产业资源的新兴造车企业，去年下半年，企业看中嘉定具有的产业优势和科技优势，想要在嘉定建技术中心，快速进入技术研发测试阶段，以赶上这一轮新能源车发展的窗口期，但拿地建厂房周期较长。

怎么办？嘉定工业区为企业提出了“先租用临时厂房，并由工业区代为装修”的方案，这一方案让企业很满意。但在装修过程中，企业又碰到了难题：目前的电力输出无法满足企业测试需求，而要按照流程申请电力扩容不仅困难，并且耗时长。嘉定工业区又与区电力公司反复协调，最终只用了两个月时间就完成了电力扩容。最近，爱驰汽车的技术中心顺利启用了。“来了不想走，在这里创业，安心、放心、省心！”爱驰汽车的副总裁金新表示，公司接下来将在工业区拿地建设厂房，谋求更长远的发展。

“来了就不想走”也是不少老企业的心声。东来涂料是一家专攻于汽车修补漆的高科技企业，企业的二期扩建工程原本定于2016年底竣工验收，但由于中间相关环保设施的设计更改，导致最后竣工时间延长，在验收时遇到了困难，企业的生产线无法尽快投入生产。“生产线停一天就是巨大的损失，我们当时急得火烧眉毛。”东来涂料相关负责人辛鸯表示，嘉定工业区招商部的工作人员知道企业的“堵点”后立刻与区相关部门协调，并指导企业上交说明材料，仅用了两个月的时间帮助企业顺利通过验收，生产线尽快投入了使用。这次项目签约中，东来涂料又增资4亿元，将在工业区建设水性涂料新工厂。

重视人的需求，留住人才的“心”

联影医疗。

高端制造业发展离不开人才。事业留脚，如何才能留住人才的“心”？

人才来了，“安居”是首要问题。尽管市区两级都有针对各类人才不同层次的住房保障政策，但仍有一部分基础人才的居住问题难以得到解决。他们往往不是金字塔顶端的高端人才，但却是园区和企业发展的基石，让这部分人才“安居”也很重要。

前不久，沃尔沃汽车亚太区投资者关系总监刘颖受邀参观了位于胜辛路、汇源路口的嘉隆国际的人才公寓，接下来，他们的一批年轻员工将有望直接拎包入住这里。刘颖说：“沃尔沃相继在嘉定建设了研发中心和总部大楼，对人才的需求量很大，这些刚毕业的青年员工每月的租房成本对他们来说是一笔不小的开销，工业区提供低于市场价格的人才公寓后，可以稳定我们的人才队伍。”

这处位于嘉隆国际4号楼的人才公寓，由工业区集团公司整幢收购装修，是工业区盘活园区存量资源、借助市场化力量解决人才居住问题的一次尝试。整幢人才公寓可提供380套住房，满足青年、白领、专家三种人群的差异化需求。

解决人才居住问题，工业区多管齐下。2016年，嘉定工业区调整用地性质，与中科院上海分院一起合作建设了9幢1080套人才公寓，以远低于市场的价格租给中科院六个所的青年人才。而这9万多平方米的地块如果以产业用地价格出售、建厂、收税，经济收益远高于住宅用地。

不算短期“经济账”，而算长期“感情账”，这几年，嘉定工业区始终用有温度的服务留住人才的“心”，就连单身青年有婚恋方面的困扰，园区也当起了“红娘”。嘉定工业区总工会等部门联合推出的“花海寻友觅知音”联谊平台，目前已连续举办四年26期，参与的企业员工已超过了1300人次，不少人通过这个平台找到了伴侣。