今年刚毕业留沪工作的吴欣欣，和女朋友租了套月租金3500元的房子，按照“押一付三”的“行规”，他俩一次性付给房东1.4万元，还不包括中介费。对于这对月收入不过1万元出头的小情侣来说，是笔不小的支出。吴欣欣说：“一时资金压力比较大，好几个月都要‘吃土’，国庆长假也没钱出去玩”。

但从10月10日开始，很多年轻人可以不再像吴欣欣这样因“押一付三”而烦恼了。当天，支付宝与房东东、蘑菇公寓、蜻蜓社区、星之家、邑都青年公社等全国200多个租房品牌组成“中国放心公寓联盟”，超过100万间公寓正式入驻支付宝信用租房平台。上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等八个城市的用户可以率先凭借个人信用，获得“免押月付”的信用租房服务。未来，这一服务将在全国铺开，房客还可以像网购那样，对恶意涨租、逐客的房东或进行虚假宣传的中介进行“差评”，用互联网思维改变租房市场。

芝麻信用分650以上

不用押金租房

实行“免押月付”的房源目前均在支付宝信用租房平台上。记者在支付宝App首页搜索框搜索“租房”后，进入这一平台，看到不少房源都带有“月付”标签；在平台的“免押金”栏目，相关房源则带有“免押金”标签。

蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博介绍说，这些房源和对应的中介、房东都经过信用评估，能从源头上避免“黑中介”；一旦租客有了租房意向，租借双方会签电子合同，既能避免虚假合同，也能将对应的房源同步下线，避免房源“永远在线”误导后续用户。

“我们希望推广‘付一押零’的租房模式。也就是说，用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。”王博介绍说，这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行，市场反响很好：“我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，却占据了80%的成交量，这证明信用租房模式非常受用户青睐。”

如果吴欣欣通过信用租房平台租一套3500元的公寓，意味着他在租房时只需要准备3500元，一下子可节省至少10500元。

不仅如此，预计今年年底，在信用租房平台上，还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。这么做，既是为了帮助租客避开那些存在任意涨租、恶意逐客等行为的“坏房东”或编造虚假房源的“黑中介”，也是为了约束租客做个爱护房源、按时交租的“好租客”，保护房东的利益。

租房市场借力互联网

信用租房看似并不复杂，但实际上需要涉及多维的互联网能力。王博解释说：“电子合同需要依赖支付宝的实名认证和支付能力；免押金和信用档案需要依靠芝麻信用的信用体系；按月交租的背后其实是房租分期，需要依赖蚂蚁金服的金融解决方案。”

他表示，“支付+信用+消费金融”是一整套互联网能力，蚂蚁金服将会全面向租房行业开放，希望租房市场能借力互联网，让租客也让房东获得更好的服务。

参与“中国放心公寓联盟”的一些租房品牌也看好新的租房方式。寓见公寓CEO林小森说：“目前很多租房品牌为了获得客源，不得不花大量广告费进行推广，但信用租房模式提供的是差异化服务，可以让租房品牌脱颖而出，帮助我们更快速和低成本地找到优质租客。”在他看来，不少租房品牌都会引入这一服务，为的是争取先发红利；随着新服务成为行业共识，原先的“押一付三”租房“行规”自然会受到挑战、逐步瓦解。

王博表示，目前上线的百万余套房源主要来自租房品牌。与个人房源相比，租房品牌可以为租客提供更精准的房源信息、统一标准的装修和相对完善的租后服务，比普通租房省心，房租价格也相对稳定。不过未来，蚂蚁金服的计划是将支付、信用、消费金融等多维能力输出给整个租房行业，包括传统中介公司，这意味着一些个人房源也能进入到新平台中。

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