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上财报告:二季度上海投资消费信心平稳,买房时机指数下降至年内最低点
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来源:上观新闻 作者:张煜 2017-07-11 22:04
摘要:上海市消费者信心指数表明,在经济企稳的背景下,要进一步稳定收入和就业,并从制度性层面考虑家庭债务问题,从而提升消费后劲。

过去半年,看着兜里的“闲钱”,有多少上海市民愿意拿去买房改善居住环境,又有多少上海市民愿意拿去投资于股市?

 

7月10日,上海财经大学应用统计研究中心和上海社会调查研究中心上财分中心发布了“2017年第二季度上海财经大学上海市社会经济指数系列”。或许,通过本次发布的上海市“消费者信心”和“投资者信心”两大指数,能帮助大家找到想要的答案。

 


买房时机指数下降至年内最低点


 

数据显示,2017年第二季度上海财经大学上海市消费者信心指数稳中略降,环比下降1.5点,同比上升8.6点,其包含两大核心指数和8个分类指数。其中,消费者预期指数为114.5点,环比下降2.3点,同比上升9.0点;消费者评价指数为120.6点,环比略降0.7点,同比上升8.1点。

 

消费者信心指数及其构成


 

“两大核心指数同比均有较大幅度上升,说明第二季度上海市经济稳中向好,全球经济在国际金融危机后也逐步复苏,使得消费者对本季度上海市经济的满意度较高。” 上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥分析。

 

在消费者预期指数的分类中,经济形势预期指数为135.6点,环比持平,同比上涨9.4点;收入预期指数为133.8点,较上季度上涨0.2点,同比上升9.5点,达到调查以来的高点位;不过,74.6点的购买预期指数则为一年来的最低点。

 

在消费者评价指数的分类中,买房时机指数在本季度降至56.6点,环比下降4.4点,达年内最低点。“因为今年以来上海市房地产市场经历了数次调控,限购和信贷收紧等一系列政策使得消费者的购房意愿和需求减弱,因此房地产市场也进入持续低迷状态。”徐国祥表示,不过从总体上看,本季度消费者对经济现状的评价较为稳定,只是相对于上个季度的高点出现了适度的回调,但同比仍保持较大幅度的上升态势,总体向好,整体满意度仍处于高点位。

 

在本次调查中,虽然消费者信心指数仍处于乐观区域,但也反映出一些问题,例如中青年消费群体的购买意愿和购买预期环比均下降。“这一方面源于中青年消费群体对就业和收入增长的担忧,同时也受到高房价的拖累,导致家庭债务的攀升,从而抑制了消费需求。”因此,徐国祥建议,在经济企稳的背景下,要进一步稳定收入和就业,并从制度性层面考虑家庭债务问题,从而提升消费后劲。

 


投资者信心指数处于乐观区域


 

与消费者信心指数类似,2017年第二季度上海财经大学上海市投资者信心指数也处于乐观区域,为103.65点,环比下降6.60点,同比与去年基本持平,说明上海市投资者心态仍较为积极。

 

本次调查中,投资者信心指数包括投资环境信心指数、企业家投资信心指数、机构投资者信心指数和个人投资者信心指数四大类核心指数和17个分类指数。

 

投资者信心指数及核心指数运行情况


 

投资环境信心指数反映了企业家、机构投资者和个人投资者对上海市宏观经济环境的满意程度以及对未来的预期,本季度指数为120.32点,环比上升1.75点,同比上升6.97点。“该核心指数下三个分类指数均全面向好,位于乐观区域,表明投资者群体对上海的投资环境看法较为积极。”徐国祥表示。

 

企业家投资信心指数反映了企业家对于本企业生产经营现状的满意程度和对未来的预期,本季度指数为115.47点,环比下降3.12点,同比上升2.27点,其中,表现当前企业发展状况的企业发展水平信心指数为120.60点。

 

此外,另两大核心指数——机构投资者信心指数和个人投资者信心指数都处于悲观区域,说明上海市投资者信心指数存在波动的情况。

 

上海财经大学应用统计研究中心主任常宁分析,由于今年上半年以来,在内外环境的共同影响下,我国经济呈现出总体平稳、结构优化、协调性增强的发展态势,基本面向好,从而提振了投资者对投资环境的信心,因此,二季度上海市投资者投资环境信心指数较上一季度呈现小幅上升。

 

但另一方面,由于今年以来PPI同比涨幅持续回落,企业盈利增速放缓,直接融资规模和M2增速创下历史新低,说明下一阶段经济仍面临较大的放缓压力,导致上海市企业家的投资信心受到一定影响。

 

“对机构投资者和个人投资者来说,今年上半年我国A股市场总体表现沉闷,资金面的存量博弈特征明显,投资业绩不如人意。”常宁指出,再加上虽然近期A股被成功纳入MSCI指数,但市场对此反应平淡,仍旧缺乏趋势性的上涨机会,“因此,本季度机构投资者和个人投资者的心态转向消极,投资信心指数明显回落。”

 


(题图来源:视觉中国  图片编辑:苏唯  编辑邮箱:shguancha@sina.com;)

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