|
|
旧房急吼吼 新房笃悠悠
由于个税征收的是出售价与买进价之间的差额，记者在静安区一些房产中介门店了解到，新政对旧房调控力度较大，因为这些房源不少价值已翻番；但2004 年以后的新房吃进时价格已不菲，有些甚至是亏本出售，新政对这类房源的影响甚微。
记者在传家房产了解到，在8月1日前赶着成交的几乎都是2000 年之前交付使用的房子，如胶州公寓、东安公寓等，且上家愿意让利、下家积极配合，双方迅速完成交易。而在该店挂牌的静安凤凰苑的客户，却绝无急吼吼心态，也没有让利的想法，因为该盘2004 年底吃进价为18000 元／平方米，现在能否以原价出手还是个问题，根本不担心20％个税。
延平路一家中介门店也表示，该店赶在8月1日前成交的也大都是2003 年以前交付使用的旧房，如三和花园、四和花园、延平大厦等，当然也不排除升值迅速的静安枫景。一位姓季的业务员指着一套云和花园的房源对记者说：“目前该房源是降价抛售，进价17000 元／平方米，挂牌价是16000 元／平方米，再扣除营业税亏得很多，对个税政策肯定不会有反应。”这位业务员还告诉记者，目前除非急于“跑路”的“割肉”外，其他房源不是转租就是提价，总之，买卖双方均不愿吃亏。他还指着两扇玻璃门上一多一少的挂牌房源表示，现在租房明显增多，而售房明显减少。
|
稿件来源：房地产时报 作者：□本报记者 唐作民
|
|
|
|
