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“限外”对台胞影响不大
台商购房节月中举行
在限制外资购房的政策背景下，首届台商购房节将在上海虹桥如期举行。台商购房节组委会秘书长、团聚机构董事总经理古适齐告诉记者：“政策出台后，参展展商依然络绎不绝，并没有受到多大影响。展会的观众邀请函发出后，反应强烈，不少台胞朋友纷纷来电咨询参会事宜，我们并没有感觉到台胞购买意愿降低。台商购房节将于8月12日按时举办。”
台胞购房意愿最强烈。今年上半年，台湾《商业周刊》一项跨海两岸的“移居上海大调查”结果显示，在已移居上海的30万台湾人中，已有29％移居者买房，尚未购房者中，43％打算在未来一年内购买。移居者中，举家搬迁的占20％。不久前，台商购房节组委会通过各种渠道，发出了10万份观众邀请函，反应强烈，从长三角各个城市打来的电话，响个不停。
在沪工作六年的台商并持有多套物业的朱连生坦言，入境一年才能购房的政策，的确可能会抬高很多台湾人买房门槛。不过，政策并未封死台湾人到大陆买房的路，台湾人可凭借台湾公司开出的聘书等向有关部门申请买房自住。另外，一些台资公司，有可能为企业的高级干部和员工买房。由于目前“限外”政策的实施细则并未出台，朱连生亦表示，具体购房意愿尚待实施细则出台后才能决定。他同时也认为，之前上海楼市被投机者炒得过热，价格高。现在国家出台政策规范了市场，市场上可供挑选的房子大量增加，价格也较之前便宜，反而是台湾移居客购房最好时机。
众多知名的地产商也比较看中台商这条独特的置业通道。据组委会的消息，目前已经有中国最知名的开发商万科集团旗下的万科红郡参展，另外三湘集团的三湘四季花城，上海置业所属的绿洲比华利、绿洲千岛花园也将全面展示；还有公寓项目如国际明佳城，绿地21城等；外地项目也不少，如太阳湖大花园。这次展示的房地产项目以别墅和高档公寓为主，还有部分商业地产项目，如嘉兴的江南M ALL ，上海的嘉莲华、五角世贸商城、苏州商贸城。
众多金融机构纷纷参展，如台资银行华一银行，外资荷兰银行、花旗银行和汇丰银行，合资平安银行等。他们看中台商这个群体的购买力和消费能力。还有一些为台商和其他境外人士服务的学校也参加了展会，如面向港澳台预科班的上海交通大学思源进修学院，面向海外学生设立国际班的上海外国语大学附属外国语学校、华东师大第二附属中学等。在展会上还将举办系列活动，如2006 第二届台商置产家居论坛，两岸商业地产精英论坛，台商名流晚宴等活动。
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稿件来源：房地产时报 作者：□本报记者 李淳
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