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“上海青年居住状况”调查成果发布
40至60万元住房最受青年人关注
推荐上海青年城为“上海青年生活第一站”
由新闻晨报《地产》周刊与上海易居房地产研究院等多家机构联合举行的“上海青年居住状况”调查成果日前正式发布，总价40至60万元的住房是当前青年人最为集中的购买价格段，参与此次调查的多家机构联合推荐上海青年城为“上海青年生活第一站”。
青年是国家的未来，是民族崛起的希望。但是，由于经济基础的欠缺和社会影响的不足，这一社会主流群体话语权薄弱和表达意愿平台缺失。为此，新闻晨报《地产》周刊联合沪上多家主流媒体和上海易居房地产研究院等机构共同发起“上海青年居住状况”大调查活动，旨在了解当前上海青年（以24至30岁为限）居住现状和理想。
据悉，本次调查成果以“上海青年居住状况”调查白皮书的形式发布。白皮书共分四部分内容，第二部分数据统计和第三部分结果分析作为此次调查的核心成果，尤为引人关注。调查发现，目前上海24至30岁年龄段的人群中，自己买房居住的比例不到30%。无论是和父母住在一起，还是自己租房居住，都存在着个人独立性差、居住品质不高等问题。对于买房一族来说，当前较高的房价以及贷款买房的月供，在很大程度上限制了青年人的消费能力。
本次调查显示，面对经济积累薄弱和上海房价偏高这一矛盾，青年人在居住条件的选择上越来越趋向于理性和个性。大部分青年人基本上放弃对静安、黄浦、卢湾等传统市中心区域的选择，而将目光瞄准闵行、浦东等相对偏远的地区居住。这些区域的共同特点是，虽然距离市中心有一定距离，但交通方便。尤其是轨道交通经过的地方，已经成为当前上海青年首选居住之地。在权衡“速度”与“距离”的关系上，购买力有限的青年人更倾向于以速度优势克服距离障碍。
当问及上海青年对于自己住房的需求时，价格尤其是总价仍然是他们的第一考虑因素。目前市场上一套普通公寓住宅的总价在80万元左右，而青年人能够接受的房价集中在40至60万元，两者之间存在着不小的差距。同时，青年人在对住房的功能上存在一些不同于标准化房型的特殊要求，他们不太强调功能的完善，而更喜欢分拆灵活的个性空间，他们对社区内交流空间的要求也要比传统购房者更高。
据了解，作为本次发布会推荐的“上海青年生活第一站”的上海青年城，是目前沪上第一个年轻态城市综合体，开创了沪上高品质青年住宅的先例。它位于松江九亭，紧邻轨道交通九号线，由Y派时尚住宅、M派商业、O派办公楼和A派酒店式公寓四部分组成，是沪上乃至中国第一个纯粹为“城市新青年”打造的综合房产项目。其独创的“剧场式”生活模式，完全围绕年轻人的生活特点和习惯设计，引领一种崭新的“年轻态”
生活方式。其中，Y派时尚住宅已上市销售，采用复合式户型设计，两个楼层之间设置垂直共享空间，着力打造一种全新的生活方式。目前一期已基本售完，其中70%的客户为年轻女性。
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稿件来源：解放日报 作者：贺理铭
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