新闻晨报

　　●关键词：房贷
　　申城上半年个人房贷创新高
　　据人民银行上海分行的统计，截至今年6月底，上海商业银行个人住房按揭贷款余额已达1348.27亿元，比年初增加216.55亿元（其中21.89亿元为个人商业用房贷款），创历史同期新高，同比增长61.9％。个人住房公积金贷款余额326.56亿元，比年初新增6.85亿元。今年以来，上海的个人住房按揭贷款增长继续保持向上态势。特别是6月份，个人住房按揭贷款月增额达63.14亿元，个人住房公积金贷款月增额为4.69亿元，两者合计月增额达67.83亿元，再次创下该业务开办以来月增幅的最高纪录。据统计，今年上半年上海商品房竣工面积637.23万平方米，销售面积746.75万平方米，市场供需总量均达到历史同期最高水平。这一情况与上半年上海个人住房按揭贷款走势保持一致。
　　●关键词：旧区改造
　　新一轮旧区改造稳步推进
　　本市去年全年拆除旧住宅建筑面积485万平方米，比上年增长25.4％。年末，市区人均居住面积达到13.1平方米，比上年末增加0.6平方米；人均使用面积18.1平方米，增加0.8平方米；居民住宅成套率达到87.4％。据悉，2001年启动新一轮旧区改造以来，全市共拆除旧里以下房屋逾800万平方米，数十万居民走出旧区；力争到2007年，本市尚存的旧里以下房屋基本完成改造，城市面貌将跃上新的水平，更多居民将从旧区改造中受益。与此同时，新的“关于推进新一轮旧区改造的若干意见”已基本制订完成，并即将出台。
　　●关键词：房屋交付
　　本市新建住宅“门槛”提高
　　最近，《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》（以下简称《办法》）重新修改并实施，对本市新建住宅交付使用中的绿化、煤气、通信电缆和空调外机等方面作出了新的规定，以满足广大市民对新建住宅的质量、功能、环境和配套设施等方面日益提高的要求。
　　●关键词：物业
　　沪上物业公司“洗牌”
　　上海物业公司队伍新增数第一次小于退出数。到3月底，只有2316家物业公司通过了复审。600家服务水平低、市场信誉差、业主投诉多的物业公司，被房地部门取消了物业管理资质。
　　●关键词：房价
　　二季度35个大中城市房地产价格继续上涨
　　今年二季度，全国房地产市场价格在一季度上涨的基础上继续上扬。
　　从地区看，东部地区房屋销售价格仍保持大幅上涨，如上海18.1％、宁波16.4％；西部地区的重庆市，房屋销售价格上涨5.5％。从类型看，经济适用房和普通住宅销售价格分别上涨3.0％和5.2％；写字楼和商业用房销售价格分别上涨2.4%和2.5%。