了解老上海的新场所
“苏河湾”将成新地标
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www.jfdaily.com 2008-5-5 稿件来源:解放网-房地产时报
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本报讯 （邹立 实习生 卢小惠
）苏州河核心景观区域“苏河湾”，将成为海内外人士休闲旅游、了解老上海的重要场所。闸北区有关部门近日透露，《苏州河现代服务业集聚区规划》已新鲜出炉。作为上海市确定的首批九大现代服务业集聚区之一，目前“苏河湾”项目已正式启动，聚集老仓库、老里弄、老建筑的“苏河湾”将成为上海水景新名片。
基本原则：修旧如旧
修旧却不破旧，保护性开发与旧区改造相结合，充分挖掘文化内涵，还原其历史底蕴，这是“苏河湾”改造的基本原则。12个近代老仓库将被还以原始面貌；保留的石库门旧里用绿地重新分割，留出空间重新修缮；而拆除的老街区也能在
“苏河湾”留下身影。在功能上，现代服务业将为“苏河湾”的老建筑注入新活力。例如，借助四行仓库、苏河艺术所等现有的文化设计群落，老仓库将吸引更多的创意企业入驻。规划中，整个休闲带将有两个与沿岸建筑融为一体的游船码头。
目前，“苏河湾”内的千米景观防汛墙及景观绿带建设已经启动，四行仓库光二分库等历史保护建筑也已完成了功能置换和内部修饰。到2010年，这里将初步建成集高端商务商业、滨河休闲旅游、文化创意设计等为一体的现代服务业集聚区。
建造“核心商务商业区”
苏河湾的产业功能布局图显示，在西藏北路以东、浙江北路以西的位置留出了一大块面积，用作“核心商务商业区”的建设。在各个建筑内部将设计连续的步行街系统，并改造3个商业广场，形成一个新旧融合的商业空间。比如原地块内永康里，由于其他方面设施陈旧，新方案将考虑以铺地的形式显示老式里弄的建筑布局，并改建成一个商业区；又如，结合规划后的地铁站点和地下商业空间，设计下沉式广场。
据闸北区经委有关负责人介绍，商业商务的开发将以保留的老仓库建筑群为载体，以商务、商业和文化休闲为主要功能，引进各类世界知名品牌旗舰店，高级特色餐饮、酒吧，国际集团总部、国际组织机构，时尚休闲会所等。
据悉，作为该项目的首批供应地块，位于西藏路桥附近的滨河地块“41、42街坊”，将于5月中旬进入土地一级市场。而另一块兼容商业与住宅的优质地块“1号街坊”地块也将推出。
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