金雁汇近千市民调查显示
度假置业首选长三角小户型
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www.jfdaily.com 2008-5-5 稿件来源:解放网-房地产时报
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日前，金雁汇风景度假楼盘（上海）推广展交中心对今年本市市民度假置业作了专题问卷调查，共收到有效反馈问卷966份，调查显示，今年以度假为主的置业市场依然被众多购房者（投资者）看好，其中长三角区域的度假楼盘成为今年度假置业的首选，若把浙江省的舟山、安吉等楼盘与海南省三亚、海口的楼盘相比，市民更偏爱前者。
异地置业逐年升
据异地置业调查问卷数据显示，69.6%的被调查者认为，当前异地置业的首要目的是度假，而认为投资的占到21.7%。专业人士认为，本市的异地置业起始于2003年，5年来这个市场逐渐走热，曾出现过阶段性火热，市民投资置业目的从单一房产投资转为休闲度假生活投资。
去年异地楼盘进入上海推广的达到30余个，这些楼盘多为高品质度假型楼盘，如岱山岛的亲海度假楼盘蓬莱阁，160多套房源不到3个月就销售一空。
专业人士分析，随着我国旅游产业快步发展，休闲度假正成为人们生活选择，异地度假置业需求逐年攀升。今年本市异地置业将继续维持优质度假地产一支独秀的格局，纯低价投资型楼盘将逐渐淡出异地置业市场。
长三角地区受青睐
在金雁汇去年推广的异地楼盘中，舟山海岛楼盘保持领先，安吉楼盘居次之，已超过海南，长三角区域度假楼盘已占到度假置业市场近70%的比例。
业内人士预计，今年长三角度假置业市场会持续升温，主要有两方面原因：一是现行休假制度的改变，使三天小长假效应逐渐显现，市民对度假需求愈加旺盛。大部分市民表示，为了方便往返，度假地与上海之间的车程最好在3小时以内，因而长三角地区的度假楼盘将受到青睐。二是目前长三角房价虽在攀高，但不少处在开发初期的度假城市房价仍处低谷，凭借丰富的景观资源及区域发展前景，长三角地区度假楼盘仍被普遍看好。
小户型公寓成首选
在此次问卷中，市民对置业相关的楼盘信息、置业风险指导等仍有较大需求。大部分被调查者表示，对总价在30万元以内的异地房源较青睐，57.1%的被调查者首选小户型度假公寓，产权酒店排列第二。此外，对开发商诚信度、建筑品质和发展前景等都提出了要求，对产证等权属关系的办理也特别关注。
为此，业内人士分析认为，有主题、有个性、符合度假需求的楼盘将成为今年异地置业市场的主流。金雁汇为了更好满足异地置业需求，今年将推出奉贤海滨、安吉半山、舟山岛居等多个休闲度假产品，楼盘形态有小户型、产权酒店、度假别墅等。
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