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　　群租是否有合理性，单靠立法管用吗？

　　上海大学社会学教授顾骏观点：
　　>>>群租现象说到底是一个经济现象，经济现象如果在经济层面上得不到解决的话，单纯靠立法解决不了。

　　>>>群租房质量并不好，我们为什么愿意还住在里面，背后有一系列的经济问题就出来了，其中一个经济问题就是上海现在的房租。

　　>>>全世界都有一个共同的现象，市中心非常强调利用率，现在地价很贵，现在所有房屋的贵都贵在低价上，而地价是按地段划分的，按照这种思考的逻辑，我们越是市中心的，一个人所占有的单位面积有应该越小，土地的单位面积越小，在这个土地上面盖起楼房以后占有的面积就越来越小。

　　>>>群租房是市场自发供应的廉租房。

　　>>>现在最重要的是允许群租房存在，尽量避免连带效应。但是如果有可能出问题，特别是公共性质问题的话，相关部门要及时到位。

　　>>>我们小区里面群租比较多的话，就建一个住宅租赁事务管理委员会。

　　>>>群租的问题恰恰出在我们不让群租合法化，如果把它合法化了，我们真的科学的判断，然后按经济投入产出这样一些原理来调整它，也许群租许多消极的一面就不存在了。

　　评论员、资深媒体人李光一观点：

　　>>>从经济角度来讲群租现象是两个背离造成的，我们现在市场上适应这部分人用的房子是没有，成为一个稀缺品种，所以价格比较高，另外房东的角度，房东把房子买下，房价特别高，房租和房价之间的关系是背离的。

　　>>>我个人觉得要解决群租房这个问题最重要的还不是靠物业来解决，也不是靠小区来解决，关键还是回到基本面，作为一个城市的管理者，作为公共产品的提供者，能不能从源头上解决这个问题，来改变目前这种群租现象。在这个群租问题上我们的公共产品的供应者有一点缺位了。

　　
　　>>>我们可以拿一个地方出来先试试看，我们允许家庭可以办一种简易的宿舍，不是旅馆，是一种宿舍的概念，我可以允许你私人来做。