据悉,随着上海全面启动外滩综合交通改造工程，浦江两岸的住宅价格也明显呈现上涨格局。尤其是浦西滨江板块,从去年至今已经吸引大批的境外资金，部分去年入市的基金和投资者预期将在年内获得超过100%的投资回报。

　　据了解，根据“外滩一体化”的工程规划，外滩延伸段属于中央商务功能区，而与之毗邻的南外滩则成为唯一可供居住的高档滨江住宅区。因此，该区域自2007年下半年起，就吸引了大量投资人及金融机构的关注。不少业内人士一致认为，南外滩的板块价值将在今年下半年出现爆发式增长。戴德梁行住宅部董事伍惠敏表示，“与上海其他滨江板块相比，南外滩由于更具有浓厚的历史价值和人文背景，已经成为境外基金公司目前最感兴趣的区域之一。”南外滩部分项目的实际销售情况也印证了伍惠敏的观点。作为南外滩最受注目的项目，华润置地（上海）有限公司董事总经理谢骥表示，“自去年4月华润置地·上海滩花园推出房源以来，境外购买者表现出极大的购买热情，吸纳了大量的房源。”

　　据悉，华润置地·上海滩花园一期的新一批房源即将在4月底推出，而随着更多项目的公开，2008年上海沿江地区的地段，尤其是“南外滩”的市场潜力将继续被大幅度挖掘。