房地产时报讯(忻文)中国科学院预测科学研究中心1月11日发布《2008中国经济预测与展望》报告,预计2008年全国房地产销售额将达到464.0417亿元，房价增幅与2007年基本持平，个别城市涨幅有所回落。

　　报告分析，房价快速上涨的原因之一是近年来房地产调控执行不力，并没有起到预期的效果，不可把房价走势平稳寄托在北京奥运会之后的预期。如果我国在房地产交易税、物业税等税收制度上不进行改革与实施，而企图仅依靠行政调控手段和单一的货币调控手段，未来房价还将虚高不下。

　　报告认为，2008年房地产价格走高的因素还在延续：钢材、水泥等建筑成本在不断上升；土地开发成本和建筑用地价格也在上涨；市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，并把购买商品房作为资产保值增收的一个重要投资渠道。

　　报告预计,2008年我国房地产行业投资额为25368.72亿元。全国房地产销售面积为69799.31万平方米，同比增长2.22%；其中住宅销售面积为63135.95万平方米，同比增长2.24%，需求结构基本稳态发展。全国房地产开发面积和竣工面积分别为198029.7万平方米和189847.6万平方米，竣工面积同比减少8.2%。