房地产时报讯（记者张之花）16、17号土地公告推出后，2007年本市共推出住宅用地532万平方米，含住宅在内的综合用地672.25万平方米，为四年来的最高点。

　　市房地资源局出让的土地公告显示，2007年，共推出17批土地出让公告，430幅。含住宅在内的综合用地方面，2007年为672.25万平方米，为四年来最多的一年；2006年为536.78万平方米；2005年为212.08万平方米；2004年为350.31万平方米。除了公开出让的土地外，每年还有一定数量的协议出让用地和配套商品房用地，但后者对象具有特殊性，因此公开出让的住宅用地数量多寡，直接决定了市场上商品住宅的数量。

　　宝山、嘉定和崇明约占一半。2007年，含住宅在内的综合用地共推672.25万平方米，其中宝山出让面积最多，为110.89万平方米；嘉定出让面积110.16万平方米；崇明出让面积102.28万平方米。三个区（县）出让面积之和，约占整个住宅出让总量的一半。徐汇、黄浦、普陀、卢湾住宅用地推出较少，分别为6686平方米、1.37万平方米、4.97万平方米、5.44万平方米。另外，2007年静安、长宁两区住宅用地是“零供应”。

　　北孚地产研究所副所长刘光东指出，住宅用地出让今年达到一个高点，表明了政府缓解供求矛盾的决心。从出让土地到正式销售，需要两年左右时间，表明两年后的新盘供应量一半将在宝山、嘉定和崇明，市场成交重心将逐步转移。

　　土地面积672.25万平方米，建筑面积999.53万平方米，能满足市场的需求吗？之前预测显示，2007年本市商品住宅预测需求总量为1981.5万平方米。也就是说，即使把协议出让和配套商品房用地的数量算上，仍存在一定的缺口。