 |
大陆投资的预期刺激台湾地产
房地产时报讯（朱佳佳）房地产顾问公司仲量联行日前在上海发布《台湾房地产：两岸“三通”后的新天地》指出，大陆投资者进入岛内房地产市场将面临更多机遇。
该行预计，受大陆资金将进入的利好刺激，过去3年来未涨的台湾写字楼租金，有望今年上涨20%，明年上涨15%。自2002年起，台湾当局开放境外人员购买非自用的房地产，其中包括住宅与商业房地产。但大陆投资者进入岛内仍有各种限制，台北写字楼市场缺乏外部需求，租金增长缺少动力。
目前上海写字楼每年有6%以上的租金回报率，而台湾维持在4%-4.5%之间。虽然台湾当地银行贷款利率相对较低，在3.3%-3.8%之间，长线投资者仍存在一定利润空间。但对于大陆投资者来说，若争取不到台湾当地银行的贷款，那么台湾商业地产的投资价值将微乎其微。
上海房地产业内人士认为，大陆与台湾两地互相引进资金进行地产开发，尚有未打破的壁垒，而且上海写字楼租金回报率更高，是否进入台湾进行地产投资还需谨慎考量。
该行预计，受大陆资金将进入的利好刺激，过去3年来未涨的台湾写字楼租金，有望今年上涨20%，明年上涨15%。自2002年起，台湾当局开放境外人员购买非自用的房地产，其中包括住宅与商业房地产。但大陆投资者进入岛内仍有各种限制，台北写字楼市场缺乏外部需求，租金增长缺少动力。
目前上海写字楼每年有6%以上的租金回报率，而台湾维持在4%-4.5%之间。虽然台湾当地银行贷款利率相对较低，在3.3%-3.8%之间，长线投资者仍存在一定利润空间。但对于大陆投资者来说，若争取不到台湾当地银行的贷款，那么台湾商业地产的投资价值将微乎其微。
上海房地产业内人士认为，大陆与台湾两地互相引进资金进行地产开发，尚有未打破的壁垒，而且上海写字楼租金回报率更高，是否进入台湾进行地产投资还需谨慎考量。