11月北京住宅销售量剧减，与今年6月起各月数据对比，为半年来销售量最少的一个月。与此同时，高档住宅销售也开始放缓，有关方面近期对北京多个高档住宅的销售进行调查发现，多数项目销售遇冷，尤其是销售价格超过18000元/平方米以上的住宅月销售量不到10套，甚至个别区域新入市的项目售价低于区域均价。

　　虽然北京楼市的销售价格暂未出现普降的局面，但从目前该市房地产市场的销售情况来看，高档住宅已进入销售冷淡期。某高档住宅开发商说，楼市是买涨不买跌，在万不得已的时候，大家都会扛一段时间。虽然他们11月只销售了6套，但他们目前还不会降价销售，本来预计在年底新推的楼栋暂缓开盘，看看市场最终表现如何再说。

　　伴随着销售的冷清，却是房价的持续上涨。据北京市房地产交易部门项目预售价格统计，11月新近取得预售许可的四环附近项目开盘价格，都已达到了15000元/平米以上。以住宅销售热点区域望京为例，11月初多数楼盘价格尚在16000元/平米的水平，到月底时已上涨到18000元/平米水平，而京城其他区域住宅销售价格变化大致仍在上涨过程中，11月北京房地产市场住宅销售价格整体仍在上扬。