“买房最高优惠5.5万元”？当南京江北一家开发商近期打出这样诱人的广告后，一度迷惑了不少购房人的心。最近，扑入南京购房人眼里的楼市优惠销售信息猛然增多了。粗略统计，近1个月来，陆续推出优惠举措的楼盘，至少有10余家。

　　“按照市场规律，冬季是一年中楼市成交的低迷期，同时临近年关，开发商因工程款结算、还贷等原因回笼资金的需求格外迫切，而且近期房贷新政的确也抑制了部分需求，几种因素相加，才导致了较为普遍的优惠促销现象。”长期从事地产研究的人士道出了其中缘由。据观察，“优惠阵营”仅限于中小开发商，他们自有资金少、融资渠道窄，对于资金的渴求更为迫切。对于大开发商而言，即便是需求在减少，他们的“品牌楼盘”绝不会轻易打折。