近日，专业评测机构SGS环境服务部对新江湾城进行了可吸入颗粒物（PM10）、二氧化硫、氮氧化物和噪音等项目的环境空气质量测试。测试结果表明，新江湾湿地公园空气质量总体水平良好，各项指标更是达到了国家标准中对自然保护区、风景名胜区要求的指标限值，如此高质量的环境空气在上海这样的国际大都市是极为珍稀罕有的。
　　
　　地价上升速度加快
　　
　　新江湾城除了C5地块由美国汉斯与上海城投共同开发，未进行公开招标，2年内，C2地块的价格仅比C1地块上涨了18.9%，然而在以后的短短半年时间内，D1地块又以楼板价12509元/平方米比C2地块上涨87.3%，如今D3地块又以楼板价20000元/平方米比D1地块增加了60%。那么该地块未来住宅价格多少，恐怕现在还很难预计，因为C2地块楼面价6000元/平方米，而住宅价格已达到了30000元/平方米。

　　通过分析认为，地块之间由于地段位置、交通状况、商业环境、人文环境、用地规模及发展规划等不同土地价值存在差异，不过通过各项指标测算我们还是可以清晰地发现，新江湾城地价并非按正常经济指标测算而定，更主要的是基于开发商获得土地的迫切程度以及本身对资金承受度。

　　其实新江湾城土地能连续创新高也是意想之中的事，首先一地难求，特别是好地难觅，自2004年开始住宅用地出让就一直呈现出下降的趋势，而另一方面即便是住宅用地出让也多分布于郊区，中心区屈指可数，虽然中心区拥有大量需要旧区改造的项目，然而拆迁成本及调控的深入也使得地块不能按正常时间推进，而新江湾城却是个例外，它就像是一张白纸，任人在上尽情描绘，加之它又是上海市中心唯一的一块湿地，在这块土地上完全可以打造成一个全新概念的板块。
　　
　　橡树湾成为最新版本
　　
　　橡树湾是新江湾城项目的最新版本。

　　该地块在2006年11月，由华润置地以6677元／平方米的楼板价获得，作为上海中心城区内最大的成片开发土地，新江湾在保障完善生活配套的同时，保持了区域内原生的自然环境。因此，目前华润置地·橡树湾结合整体环境以“自然而然”的项目构想打造。

　　橡树湾首次推出的产品为联庭别墅，以庭院为主题，为每户住家创造丰富的庭院空间，建筑风格汲取英伦建筑和谐比例与优美元素，建筑空间极富创意。该别墅建筑有5层，一层带地下室为一户，二三层为一户，四五层又为一户。每户各带有一个大露台，并有独立的入户楼梯。房源建筑面积在180－240平方米之间。在产品创新上，项目更是以丰富的庭院设计和大面宽的尺度给人耳目一新的感觉。仅底层的房型就拥有4个独立的前庭后院，形成极有乐趣的空间体验。而联庭别墅的又一大亮点在于每户超过15米的超大面宽，让客户充分享受到阳光。

　　整个橡树湾项目由私家庭院到社区造园、由面积造园到空间造园、由平面造园到立体造园，将生活的空间从单纯的一家一户提升至家与庭院的共有空间。在项目整体风格和定位上，橡树湾项目将完全立足于地块作为“上海最后的一块湿地”的基本形态，强调“一切，从自然而来”，维护自然、融于自然，力求所有资源之间达成最佳的平衡，将生活与居住的自然理念，在自然中寻找与实现，于自然之中创造上海真正的自然式住区。