据佑威&天天房展网研究中心研究发现，在过去的一年中，有66%的商业项目价格出现不同幅度上涨，另有34%的项目成交价格出现了不同幅度下滑。与同期商品住宅涨跌楼盘数目所占比例相比，出现价格上涨的商业项目个数所占比例少了23%。今年上海商铺供过于求，整体成交行情一般是导致这一现象的主要原因。数据显示，今年全市商铺供应量为210.26万㎡，而同期成交量却只有204.26万㎡，呈供略过于求之势。