来自普润地产商铺部的最新成交统计显示，第四季度以来，市中心地区部分二手商铺成交较为活跃，七浦路、城隍庙和愚园路等成熟地段尤为热销。该公司近期成交了好几套商铺，面积都在50平方米以内，一些投资者对后市发展前景充满信心。

　　七浦路部分商铺单价达10万元。据普润地产商铺部经理万山介绍，目前市中心一些成熟商业区的二手商铺非常好销，尤以七浦路市场最受欢迎。以老兴旺商场为例，一间10多平方米的商铺，如果市口好的话，售价可达110至120万元。购买者更看重投资回报率而不是单价，回报率越高的商铺越能吸引他们的目光。上述一间熟铺的年租金一般可达18万元左右，位置再好点的甚至能租到23万元左右，因此此类商铺非常抢手。

　　城隍庙小面积商铺热销。除七浦路外，其他市中心成熟商业地段的二手商铺，如城隍庙、愚园路等也是投资者关注的对象。福佑商厦是城隍庙福民街小商品批发市场，目前正在出售最后一批二楼45间全产权小面积商铺，面积从5到15平方米不等，总价在30至45万元，求购者十分踊跃，销售形势看好。

　　二手商铺的优势在于赢利模式清晰。业内人士分析认为，由于已经在一定程度上经历了市场的洗礼，大多数市中心二手商铺与成熟的区域或项目相结合，自身的优劣和内在价值十分清晰，不会像购买一手商铺时只能光听开发商对地段优势和发展前景的描述。相对而言，投资二手商铺风险要小些，且赢利能力和投资回报都有一定的依据。值得注意的是，投资者在出手前一定要看清该商铺是否具有升值潜力和发展空间，如果已经到了顶端再介入，就会得不偿失了。