新闻晨报记者刘畅报道 昨天（2008年1月8日，编者），上海市房屋土地资源管理局发布2008年度1号土地出让公告，挂牌出让位于浦东新区“竹园商贸区”的3幅商业用地，规划都为金融，地块总面积达到5.4公顷。这也是两年前陆家嘴集团推出“竹园2-3、2-4地块”后该区域又一次大型土地出让。

　　据介绍，本次推出的“竹园公园商贸区A-1、A-2、A-3”三幅地块地理位置十分优越，均位于杨高南路附近，其中最大的A-3地块面积达到2.4公顷。2005年12月，和记黄埔成功拿下陆家嘴竹园商贸2-4地块，花费近45.6亿元人民币。该项目目前定名“世纪大都会”，占地面积约8.92万平方米，地面建筑面积约38万平方。据测算，虽然该项目楼板价高达12000元/平方米，但由于紧邻小陆家嘴商贸区业，业内还是十分看好该项目的发展。

　　在浦东，正在开发的竹园商贸区将有可能成为继陆家嘴之后，又一个商业集中区域。在未来5年内，该区域将还有多个商务楼工程进入市场，包括“盛大中心”、“葛洲坝大厦”、“cscec大厦”以及“希望大厦”。因此预测本次推出的竹园商贸区三幅地块将引起国内外开发企业的一番争夺。

　　不过，两周前，本市一幅市区内商业用地在挂牌出让时曾“婉拒”境外开发企业。值得关注的是，本次出让地块竞买资格及要求中有一条：“境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加”。业内人士认为，该表述不甚明确，外资开发商参加挂牌依然具有“不确定”因素。