仲量联行董事、商业部总监陈立民认为，2007年上海办公楼供应量为39万多平方米，预计2008年近68万平方米，供应量上涨70-80%。陈立民表示，2007年三季度，上海甲级办公楼空置率为1.6%，比2006年同期下降一个百分点。2008年，沪办公楼供应紧缺将有所改观，但上半年浦西办公楼仍将比较紧缺，租金将上涨更快。预计上海办公楼租金在2009年后将缓慢下调。

　　不久前，香港上市公司资本策略与天安中国合资公司以1.05亿美元的价格买下上海永新广场100%股权。永新广场的主要所有者是花旗集团名下的房地产投资基金。对于此次转手，花旗房地产副总裁张虎跃表示，是因为已获得了足够的增值回报，另一方面考虑到2008年上海写字楼市场将会出现一个供应高潮，未来该大厦继续增值的幅度未必理想。

　　永新广场位于上海南京西路，总商业面积2.9万多平方米。该物业建于1996年,楼高22层,1至4层为商铺，其余为办公楼。