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论坛会上，美国龙安公司总规划师、上海财经大学、上海大学国际工商与管理学院等专家教授以及海内外规划建筑设计大师们谈古论今，为未来的“世界第九湾”描绘出一幅崭新的蓝图。
美国龙安公司总规划师曹雷对奉贤海湾赞赏有加，他说，“纽约长岛的今天就是海湾的明天”，此言引起全场共鸣。
他说，人类的居住模式往往取决于人类的文明进程。随着经济的迅速发展，人类自然地向滨海地区迁徙。有科学家预测，21世纪末将会有1/10的人口移居到海洋城市，这是有道理的。
海湾有一个地段的稀缺性因素，有一种生态的自然景观。有水则灵，水为人类居住提供了鲜活的动感环境，海湾当然以其自然景观丰富而成为海岸沿线最漂亮的地方。在城市发展进程中，海湾往往由于其综合优势而逐渐成为人们乐于旅游休闲、商业金融汇聚以及居住高尚化的复合功能区。在这里，人们创造出更丰盛的生活资源，垂钓、踏海、漫步、潜水、冲浪、打沙滩排球……也正因为如此，海湾地区的居住才显得更为珍贵。
会上，这位来自美国的规划师指出这样一个小小的“误解”。听说大家都熟悉长岛，实际上长岛不属于纽约市，而是属于纽约州。随着美国经济的增长，长岛的房价都在涨。长岛是一个狭长条状形的岛，正是名副其实的长岛。最西端是纽约城，中间是曼哈顿岛，人们印象中的纽约就是指曼哈顿岛，原来的世贸中心也在那里。长岛最早是一个小渔村，今天还有一些同渔村相关的名称，如“海龟湾”和“牡蛎湾”等。
长岛分成五大块，西北块叫“黄金海岸”。这块是长岛中最有价值的部分，现在是一个最具前瞻性和豪华的高档居住区。另外有一块是中产阶级区，被人们称为“实现美国梦的地方”。半个世纪以来美国政府采取一系列政策推动经济区域的发展，同时也解决就业和居住问题，在这里建了很多中低档的住宅。东南块称为“海滨区”，这里的海岸大部分属于私人，一般人很难进入。再向东有很多公共活动区和一个生态保护区，有游艇俱乐部、大众活动的场所和森林地带。美国人都喜欢在家门口放一个南瓜灯，还种植一些葡萄、土豆，确实是一个生态化的地方。这里有一栋全美最贵的住宅，号称“三湖”别墅，标价为7500万美元。别墅内有一栋2.5万平方英尺的大房子，院子里有一座洋溢着田园情调的小木屋，一个盛放3000瓶葡萄酒的地窖，还有几个马棚。长岛高档居住区价格大都在100万美元以上，每年还上涨15%左右。长岛郊区有公交式火车，每半个小时一班。便捷的交通给人们去纽约上班提供了有利条件。
尽管奉贤海湾同长岛情况不太相同，但是环境条件还是很不错的。总之，环境要素确实非常重要。要想打造一个海湾式高尚住宅区，必定先要有一个良好的绿化生态环境。
海湾最适宜开发高档住宅区
对上海财经大学副校长王洪卫来说，应该最有资格谈论“世界八大湾区”。因为“八大湾区”他都浏览和考察过，在他心中早已有了一本蓝图。
他说，一个城市的高档住宅区最好造在哪里呢？首先不会在闹市区，其次要具备良好的生态条件。上海完全有条件开发高档住宅区，而奉贤海湾则是可以选择的区域之一。今天，我们要引领上海市民居住理念逐步同国际潮流接轨。让大家知道，世界著名城市的海湾地区是最适宜于开发高档住宅区的地方。对此，他提出三个建议：
首先，上海优良的海湾区地块原本就非常稀缺，面对这稀缺资源一定要花时间做好规划布局。这个规划要做到统一性，同时要注意分步实施。奉贤海湾其实并不大，大家更要珍惜它。举例说，上海的新江湾城原来打算由一家大型地产企业开发，后来他们没钱了，就这样被搁置下来了。这一拖延不要紧，上海反而有了充裕时间进行规划。今天，新江湾城的绿色生态条件非常好。奉贤海湾同样有着天然生态条件，但要细细琢磨，慢工出细活，争取把它打造成真正的世界第九大海湾社区。
其次，可以依托上海雄厚的经济实力，把产业开发同居住开发融合起来。这对海湾高档住宅区的形成和可持续发展有好处。纵观世界“八大湾区”，哪一个不是坐落在著名大城市周边？这块地方要有旅游、商务、会展、休闲、文化以及大学校区来支撑，再加上强大的城市经济的支撑，这个住宅区就更协调更完美了。
举例说，美国的好莱坞作为一个庞大的电影文化产业，托起整个洛杉矶高档房地产市场。今天，许多好莱坞明星住在那里，“世界八大湾区之一”的比华利山庄。上海拥有奉贤海湾如此难得的一块宝地，真希望让它成为同“世界八大湾区”齐名的一个湾区。就像刘翔和姚明成为上海的一张名片在世界上熠熠闪光，未来奉贤海湾住宅区也会成为上海的一张名片，在国际市场上越来越明亮。
著名“都市圈”是打造湾区的必备条件
上海大学国际工商与管理学院副院长陈湛匀教授认为，要打造高档海湾住宅区，离不开一个世界著名的都市圈。
世界有五大著名“都市圈”，今天又出现一个“都市圈”，那就是以上海为龙头携带16个城市的长三角洲“都市圈”。既然我们已经拥有一个名副其实的大“都市圈”，那么在这个“都市圈”的海边打造一个海湾高尚生活区就是水到渠成的事情了。今天，开发“世界第九湾”是时候了。
从世界视角看，首届法国巴黎世博会是庆祝法国大革命100周年而举办的，他们当初大规模开展城市建设，埃菲尔铁塔就此成了法国的标志，影响之大出乎所有人的意料。上海世博会据说将有7000万人从世界各地来到上海，这正是扬名奉贤海湾千载难逢的机会。从现在起努力打造“世界第九湾”，并争取获得联合国“最适合人类居住奖”，这并非是痴心妄想。
陈湛匀教授热切希望奉贤海湾管委会抓紧时机，汇聚大家的智慧和资源，尤其是发挥优秀房地产企业的力量，把奉贤海湾打造成一个高品质的世界闻名的海湾住宅区。