3月，沪上房屋租赁市场成交量和成交价均出现比较明显的上升势头，大部分地区月租金有300至800元不等的涨幅。

　　来自我爱我家房产的最新统计数据显示，目前本市普通房屋租赁成交均价为2443.8元，同比上涨约32%，环比上涨约10%。其中，两房和一房月租金成交均价分别为2503元和1599元。大部分地区房屋月租金与节前相比，都有400至800元不等的涨幅，租赁市场成交量环比上涨约30%。

　　各类户型租金均有不同程度上涨。据我爱我家房产有关负责人介绍，进入3月份以后，本市房屋租赁市场成交活跃，一房、两房和三房等各类户型都有诸多需求。只要挂牌房源基本符合客户的要求，就能在短短几天内完成交易。部分房东看到房子好租，纷纷上调租金。以中远两湾城为例，目前一房月租金在2500至3500元，一般装修和配置的两房月租金在4000至5500元，装修和配置相对较好的三房月租金则在6000元以上，较节前平均上涨10%以上。

　　中低端房源租金涨幅明显。中低端租赁房源因为租金基数小，涨幅相对比较明显。如普陀区的老工房，目前一房40平方米左右月租金在1600元以上，较节前上涨了200至300元，涨幅达15%左右。大量返乡人群推高了这类房源的市场租金。业内人士预计，要等到4月上旬以后，租赁市场成交价才会慢慢趋于平稳。