静安租赁市场回暖明显。中原中凯一家门店，半个月租赁成交10套。

　　租赁市场回暖的因素来自多方面。一是受买卖市场冷淡影响。过节氛围浓重，原本观望情绪表现更甚，买家“买涨不买跌”。静安区楼盘不多，一套房源通常有多组客户关注，房价抗跌性很强，业主售价并无太多还价余地，因此一部分买家选择先租房以观后市。“静安豪景”、“国际丽都城”、“静安枫景”这类二手次新楼盘，价格大多在4万元/平方米左右，无太大起伏。

　　二是置换型客户买房热情不再。大部分买家均选择持币过年，等待年后市场的变化再做决定。亦有少部分买家在股市被套，资金周转出现问题。预计此类客户将会在年后市场稳定后再做买房的打算。

　　最后，由于年底各类人群均比较忙碌，发展新客户较少，即使有客户也是前两个月就跟进的买家。