五角场板块
　　
　　买卖市场成交量有所下降，成交价平稳，次新房楼盘均价为1.7万元-1.8万元/平方米，老工房均价为1.4万元-1.5万元/平方米。板块内客户以自住型需求为主，因部分老工房出租回报率高，吸引了小部分投资客。热点楼盘有仁和苑，位于五角场中心，为该地段最新的成熟小区，均价1.7万元/平方米左右。建新小区位于复旦、财大附近，均价在1.5万元/平方米左右。租赁市场成交量有10%左右的升幅，租金略有上涨。
　　
　　控江路板块
　　
　　买卖市场成交量下降两成左右，成交价格基本稳定。次新房均价1.7万元-1.8万元/平方米，老工房均价1.2万元-1.4万元/平方米。板块现有客户喜欢购买十年左右房龄的大楼房。改善居住条件及年轻人用于结婚的房源需求较大。次新楼盘海上海与宝地东花园房价看涨，但可售房源不多。租赁市场需求增加，但合适的房源不多，租金小幅上涨。
　　
　　凉城板块
　　
　　买卖市场成交量下降明显，客户持观望态度，业主心态受到打击，价格有5%-7%的斡旋余地。次新楼盘均价在1.6万元-1.8万元/平方米之间，老工房价位在1.2万元/平方米左右。客户以自住型需求为主，在当前观望态势下，小户型较为紧俏。中虹花园以小区优美，房型佳成为客户追捧的对象。景明花园临近轨道3号线，受需求婚房及喜欢独特风格的客户欢迎。租赁市场表现稳定。