房龄有讲究
　　
　　据中介业务员介绍，越新的房子越好出租。因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否漏电、漏水等问题，所以，一些承租者对房龄的要求还相当严格。

　　曾经有一位承租者，想租一间房子给自己正在上初中的女儿住，中介公司给她介绍了四套房子，他都不满意。这位承租者说，如果是很旧的房子，我女儿一个人住在里面，出了问题很难办。在租赁市场中，最好出租的是房龄在5—8年的房子，因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电还可以用。位于同一区块，同样是80平方米左右的房子，房龄长短可影响租价三五百元。
　　
　　装修能升值
　　
　　房子有无装修，在出租价格上有很大区别。有装修的房子与没有装修的房子虽然位于同一小区，但其价格起码相差一半以上，高档装修房的租价有的甚至要高于毛坯房几倍。从中介所反馈的信息表明，带装修的房子明显比毛坯房好租。租毛坯房的要么是单位用来当宿舍的，要么承租者的层次比较低，也较难管理。所以，这一市场比较小。