11月租赁市场两居室成交量未增，有的地区还略有下降。显然，二手房买卖市场低迷影响了租赁市场。
　　
　　租赁带看量和挂牌量增长明显，但客户无意成交。我爱我家数据显示，11月，虹口、普陀、徐闵和浦东等片区的客源、房源及带看量均出现10％以上的增幅。其中，浦东房源和客源增幅均超过30%，尤以陆家嘴地区和金桥地区放量明显。但是，租金和两居室成交比重两个指标同时出现下降。租金下降明显，平均跌了100元左右。两居室依然是成交的主流户型，比重占到56.1%，但较10月份58.9%的比重下降了2.8个百分点。我爱我家市场研究中心认为，两居室成交量和比重下降是市场淡季的必然表现。租赁市场经历了8月、9月、10月的租赁交投旺季，原有的租赁需求已经得到集中释放，造成11月份租赁市场需求乏力，未能有效地支撑市场的成交量。纵观整个租赁市场，两居室是体量最大的户型，其细分的市场最为活跃。在季节性调整的市场情况下，交易体量大的户型必然首当其冲，租赁状况最容易受到淡、旺季行情的波动。
　　
　　年底通常是租赁市场的淡季。临近年末的这段时间属于租房合同到期的高峰期，很多房东都在提前物色房客，避免合同到期房子空置而损失租金。很多外来人口都打算回家过年，房子空出来很多。新的租约往往要等到来年重新签订。因此，这段时间出租房源供过于求。有关人士称，从目前情况推断，12月份租赁交易量将继续下降，预计到春节后十多天才会解冻。但是即便在租房淡季，小户型由于面积、价格的优势依然是租房的主流户型。