惜售已经成为二手房市场的主旋律，从放盘量可见一斑。不少小业主或挂牌价格“高高在上”，或撤离买卖市场折回租赁市场。不少地方的租赁房源量和客户需求量因此增加了近一倍，很多人都看好租赁市场。
　　
　　虹梅路板块：半数业主持房出租
　　
　　房地产热门板块虹梅路板块，在中介门店挂牌的小业主，半数以上更愿意持房出租。

　　虹梅路板块是别墅和公寓房的综合区域。主要楼盘有虹桥汇秀苑、虹桥花苑、华光花园、紫京苑、奥玎宫廷别墅、虹桥高尔夫别墅、富宏花园别墅和虹梅别墅等。租客群以外籍人士居多，租赁需求量相当大，致使虹梅路公寓房和别墅常年满租。

　　小业主喜好持房出租胜于买卖的原因不外乎所持房产年出租收益高。21世纪不动产研究中心分析，因为虹梅路板块附近国际学校较多，宋庆龄幼儿园、日本人学校、耀中国际学校、剑青学校及韩国学校等，因此外籍人士租房需求多集中到该区域。另外，虹梅路临近虹桥开发区高档办公楼集中，例如远东国际、上海城、世贸商城、盛高国际等，在这些办公楼上班的高级白领大多也喜欢租住在虹梅路附近。两类高素质客源推高了该地区的租金，导致出租房产收益颇丰。因此，在不急于套现的状况下，更多小业主情愿持房出租。
　　
　　源深板块：租金年涨幅超过20％
　　
　　浦东租赁市场，除了陆家嘴板块依然遥遥领先外，源深板块是后起之秀。根据测算，周边次新房的年租金收益超过20％，有的高达33％。小业主持房出租的比例大大增高。

　　国际华城是该板块热租楼盘之一。2006年，两房月出租价格约6000元，四房万元以上。如今，两类房型月租金分别上涨了2000元和3000元，租金年增长幅度分别达到25％和33％。而这只是该板块中很平常的一例。

　　源深板块位于内环区域，介于中央商务区和一块大型绿地氧吧之间。区域内有新建的源深体育中心，还有不少老校和名校，如福山路外国语小学、建平中学和进才中学。同时还临近轨道交通2号线和6号线。区域里的国际华城、盛世年华、山水国际等楼盘深得境内外租客喜爱。