来自泛城租售网的最新统计数据显示，自去年12月以来，虹梅板块租赁放盘量增多，但租金并没有受其影响而有所下降，走势保持平稳。租赁行情较好的楼盘主要集中在虹梅路上，如紫金苑、虹桥花苑和华光花苑等。其中，紫金苑小区规模较小，放盘量较少，但由于小区环境较好，对面是一所日本人学校，所以出租率较高，租客多为日本人和韩国人，占到总量的80%左右；其余为港澳台人士等。最新成交的一套紫金苑，三房140平方米，月租金为9000元。虹桥花苑属于该板块内较高档的楼盘，小区规模较大，周边配套好，与紫金苑相比品质更高，因此受到不少外籍人士的喜爱。目前145平方米的三房，月租金达1万元左右。此外，华光花苑小区规模较大，但房龄较长（有10年左右），配套设施一般，月租金相对前两个楼盘要低些，三房在6000至7000元，租客多为在沪工作的外地人士。

　　虹梅板块二手房源在租金上涨的推动下，买卖成交状况颇好。泛城租售网虹梅分行主管周颖认为，前期受市场观望情绪影响，客户买房一度比较犹豫，买卖成交持续了几个月的清淡。近期受租赁市场支撑，买卖双方对价格的预期差距逐渐缩小，二手房买卖挂牌和成交价格开始趋于坚挺，成交量也有小幅回升。（孙怡）