去年3月，范先生在拍卖会上拍得了位于闸北区平顺路上产权房一套，没想到租约到期后，原承租人一直赖在拍卖房屋内不走。范先生只好拿起法律武器维护自己权益。日前，闸北法院执行庭将承租人强制迁出该房屋，终于解除了范先生的烦恼。

　　这套拍卖房屋原是本市某事业单位办公用房，此前承租给他人使用。因为要对该房屋进行公开拍卖，出租人书面告知承租人租期已到，并要求在去年1月15日前腾空房屋，并结清水电煤、有线电视等费用，同时请承租人在拍卖该房期间配合做好房屋的看样工作。租赁人收到该告知书后，表示没有异议，并承诺做好配合工作。

　　同年2月，该事业单位委托上海一拍卖公司进行公开拍卖，范先生以62万余元成功拍得，并于当月办完了所有过户手续。次月，范先生打算对该房进行装修时，却遭到原承租人的阻挠，说自己从未接到过书面告知书，拍卖房屋的事还是从邻居处听到的。

　　范先生找原拍卖的单位，陈述以上经过，该单位觉得很奇怪，等他们找到承租人时，承租人又说自己未与范先生签订过租赁协议，与他没有关系，要等4月15日拿到廉租房补贴房租后才能搬出。

　　去年10月，范先生一纸诉状将承租人告上法庭，事业单位作为证人出庭。

　　审理中，范先生要求判令承租人迁出属于自己的产权房，并支付违法占据期间每月1000元的房租。承租人则认为，房屋的租赁与范先生没有关系，也不同意支付房屋使用费。

　　经证人当庭作证，承租人无言以对。法院经调查还发现，承租人假装无房居住，利用租赁合同骗取国家廉租房补贴款每月1000元，实际上却把自己房屋挂在女儿名下出租牟利。

　　法院审理后认为，承租人违反民事活动中应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，侵犯了原告的合法权利，故判决支持范先生诉讼请求。

　　但承租人拒不执行法院的判决，范先生只得又向法院申请执行。2月15日，闸北法院执行庭将承租人强制迁出拍卖房，迁入其女儿名下的房屋内，确保了当事人的合法权益。