世博会辐射区域内租赁成交量逐月攀升，尤以昌里板块突出。我爱我家统计数据显示，11月，昌里板块房屋租赁成交量较10月上升21.3％，环比上升15.7％，居各板块之首。许多房屋中介公司也纷纷亮相世博辐射区，扎堆开店，抢占市场。

　　商家率先入驻，为日后旺盛的住宅租赁需求打下基础。世博会配套设施陆续开工，受其影响，以昌里小区为轴心逐渐形成成熟的商业区，并成为浦东地区仅次于陆家嘴金融中心的二级地段。半年前，不少商户瞄准世博会商机，纷纷开辟场地，抢占商机。如今，以昌里小区为中心的社区，商业配套发达，并辅以重点中小学、银行、游泳馆、篮球场等生活设施。长青公园、蔓趣公园和上南公园又从三面环绕昌里，打造出新的生态环境。更重要的是，交通网络四通八达，有正在建设中的轨道交通6、7、8号线及多条可直达陆家嘴、淮海路、徐家汇等主要商务区的公交线路。短短半年时间，昌里人气备增，租赁需求从原先的以本地动迁户为主，发展成为新上海人和浦东上班族的求租地。

　　昌里板块内楼盘两极分化现象严重，老工房房龄较长，中小户型偏多，租金低，满足中低档租房需求，而在次新小区和楼盘内，房龄较短，户型偏大，迎合中高档租房需求。11月昌里租赁量大增，一方面是老工房租金低可选择量大，老工房月租金在1000元—2500元之间，另一方面，春节前夕往往是职场频繁的跳槽期，因工作变更所产生的租房需求导致租赁成交量节节攀升。

　　我爱我家世博板块张经理表示，尽管昌里板块的动迁房和老工房所占比重较大，但相当多的投资客看重世博效应带动房屋升值的预期，多选择长期投资，暂时以租赁为主。很多房产公司也看到了这个商机，纷纷扎堆开店。这种群聚效应将促进昌里板块买卖和租赁进一步活跃。