中原地产研究咨询部数据显示，11月初，二手房买卖成交量较10月略有上扬，但多数区域的成交价格上涨势头放缓，不少高档楼盘出现价格下调。市中心区域的老工房异军突起，逆势成交。

　　古北、中山等传统自住板块中的老工房热销，一旦挂牌就有客户跟进，成交速度快、周期短。中原地产长宁区区域总监陈刚表示，从10月中旬开始，老工房市场就呈现出供需两旺态势，特别是8—12年房龄的房源交易频繁。老工房成交量占板块总成交量的40%左右，比重比9月整整提高了15％，仅中原地产古北分行就成交10套左右老工房。这在以往相当少见。一线人员这样分析，二手房市场的急速上扬拉动古北板块的次新房，价格也水涨船高。相比次新房，一般房龄在8—12年的房源价格涨幅小很多，均价多在2.5万元—3.5万元/平方米价格段。因为老工房面积较小，总价可控制在200万元左右。对于既追求生活品质，又没有太多首付的白领新婚族而言，很符合他们的购房标准。

　　共和新路板块房源近5成是老工房，如今也是供不应求。这种类型的房源多是一梯4户或5户的一房和两房。靠近轨道交通的次新房成交价格达到1.3万元/平方米，而周边8—12年房龄的老工房单价在万元左右，加之近期老工房租金也在上涨，双重因素使老工房成为首选。中原地产共康分行经理表示，老工房成交量约占整个分行成交量的60%，一房总价在45万元—50万元，两房在60万元—75万元。求购老工房的多是一些外地来沪工作的自住客，手头闲散资金较少，老工房的低总价符合他们的购房要求。