田林康健板块10月成交量下降近3成。该板块自2005年至今90%以上购房者为自住型，“第二套房贷款”政策令他们对二手房未来走势抱不确定看法，购房诚意下降，成交放缓。

　　与成交量放缓不同的是，成交价格表现坚挺。品质较好的次新房价格在2万元-2.8万元/平方米，如前不久刚交房的“漕河景苑”二手房价格达2.7万元/平方米；又如房龄5年左右的“万科华尔兹”均价也已达2.5万元-2.6万元/平方米之间；与“万科华尔兹”相同房龄的“中海馨苑”，二手房价格在2.2万元-2.3万元/平方米之间。

　　价格涨幅趋缓、成交走势稳定将是未来田林康健板块的主要表现。七、八、九三个月市场涨幅过快，田林地区的老工房均价由之前的1万元/平方米涨至1.5万元/平方米，涨幅达50%，过快的涨幅使得近期走势出现合理回落。但田林康健板块的生活配套和交通等设施符合改善型客户以及家庭型客户的置业需求，成交量始终保持在高位，因此田林康健板块不会出现大幅震荡。