上海典型住宅指数办公室数据监控显示，10月上海公寓类住宅典型指数为1143点，别墅典型指数为1105点，双双出现上扬。10月上海共成交住宅231.7万平方米，环比下滑21.5％；新增供应173.8万平方米，环比下滑33.6％，10月供求比为0.75︰1。提高第二套房贷首付的新规在一定程度上影响到了房地产市场，住宅供求量均出现下滑，供应量下滑更为明显，市场阶段性供不应求之势更加突出，住宅可售总量也下降至近两年来新低。但成交均价却有所上扬，市中心高档楼盘的大量成交是拉动10月均价整体上扬的主要原因。
　　
　　浦东
　　
　　10月浦东新区共成交商品住宅22.74万平方米，环比减少15.1％。大华集团旗下的大华锦绣华城10月份新推9号楼房源,主要户型为98平方米左右的两房和130平方左右的三房，10月该项目成交51套。位于张江高科技园区南端的长城·中环墅是张江板块唯一纯别墅社区，良好的地段及配套设施将引领张江全新的纯别墅生活，项目开盘时间未定。尚东国际名园地处三林板块，以低层、低密度、低容积率和高绿化率的“三低一高”为典型特征，10月该项目成交1套。大唐国际公寓地处内环以内，所处花木板块配套成熟，目前所剩房源大多在低层，10月该项目售出24套。
　　
　　徐汇、长宁、普陀
　　
　　10月徐汇、长宁、普陀三区分别成交5.62万、2.37万和4.98万平方米，其中徐汇区成交量环比上月增长12.4％，而长宁和普陀则分别下跌了27.1％和51.4％。普陀区的泰欣嘉园上月共推281套房源，房型有83-87平方米的二房和135-139平方米的三房，近期涨幅较大，10月该项目成交24套。中鹰黑森林是上海生态建筑的示范项目，地处上海著名的最适合人居地块之一，在10月30日推出14套200-250平方米的叠加别墅。
　　
　　闵行
　　
　　10月闵行共成交27.82万平方米，环比上月下降4.3％。颛桥板块的复地北桥城是复地集团开发的经济型别墅，于10月20日加推两栋别墅，目前剩余20多栋别墅在售，均价2万元/平方米左右，10月该项目成交19套。位于闵行区马桥板块的夏朵小城紧邻“上海旗忠森林体育城”，由农工商房产和鸿丰房地产联合投资建设，由6幢小高层和30多幢多层组成，10月共售出44套。由城开集团投资开发的万源城是目前上海外环线内最大的一个由一家开发商独立运作的房产项目，将建成一个以生活居住为主，融商业娱乐、文化教育和商务休闲为一体，具有国际一流水准的现代化、综合性的城市高尚生活中心。
　　
　　北四区
　　
　　10月北四区共成交50.55万平方米，环比下跌19.2％。新江湾城·雍景苑目前在售为最后一期房源，9月成交18套。宝山淞南高境板块的三花现代城是目前高境地区最大的开发项目，预计11月份推新盘，房型为89平方米的两房和138平方米的三房，10月成交6套。中环一号位于大华新界板块之内，占地约30万平方米，是一个超大型的综合性改造项目。

　　近郊六区
　　
　　10月近郊六区共成交108.0万平方米，环比上月下跌28.0％。位于南汇航头的生茂养园深得中国园林养生之精华，规划168栋别墅，主力房型为350-550平米的独栋别墅，10月该项目成交3套。凯迪·澳澜湾位于青浦赵巷国际别墅区，独辟蹊径以澳洲风情作为产品主题风格，10月该项目共售出3套。奉贤南桥新城板块的绿地南桥新苑总建筑面积达65万平方米，户型主要为95-103平方米的两房以及124-131平方米的三房，为奉贤区域价格最高的在售楼盘之一，10月成交145套。位于新场古镇旁的东方冠郡目前在售的户型基本为107平方米的二房和122-132平方米的三房，10月该项目成交28套。
　　
　　市中心三区
　　
　　10月市中心三区共成交3.49万平方米，环比上月下降17.9％。泰府名邸总建筑面积约为11.5万平方米，由6幢12－32层的高层住宅构成，房型较为丰富，涵盖了两房、三房和四房。下期推出的房型有117平方米二房和156-158平方米三房，为全装修房。