本市一批房地产记者前不久聚在一起，走访了一批在售和即将开盘的楼盘。总体印象是：本市的地铁房已经越来越多，居住区的生活和市政配套已不是太大的问题，备受全社会关注的房价不会大起大落。

　　地铁服务范围越来越大，大批住宅受惠。即将开盘的“青柠九号线”，它位于松江佘山附近，听上去挺远的，但它就处在已开通的地铁九号线洞泾站上盖。取名也是用九号线，等这条线的宜山路站和徐家汇站建成，“青柠九号线”到徐家汇才30分钟。保利西子湾距九号线松江大学城站400米，绿庭尚城离九号线九亭站900米。轨道交通十号线和七号线还未通车，新江湾城一号、聚丰景都、绿地东岸已经开始用上了这个“将来式”的便捷。购房者中不少是冲着地铁效应而去。

　　居住区的生活配套和市政配套建设已经从规划上得到保证。上海早期的房地产项目，往往是先造住房，再造配套。入住后，别说幼儿园、小学、中学成问题，就连开门七件事也难以保证。如今，每个小区在规划时，都考虑到这些生活配套，而且大多数小区先造配套再造房。总共不到十平方公里的新江湾城内，有复旦大学新校区、同济附中和复旦小学。保利西子湾附近除了有松江大学城，还有上海市第一人民医院新院。中邦城市与康桥文化中心面对面，体育、文化、娱乐设施应有尽有。保利家园和东岸绿城建在新的规划区里，区政府办公就在旁边，医院、学校、商店、公园，配备得周周全全的。

　　人人关心的房价不会大起大落。在采访中，记者最关心的是房价，开发商说得最谨慎的也是房价。香岛绿洲开发商说得很透明，去年是8000多元，今年是一万零一点。在记者所看楼盘中，凡是去年已开盘的，或是前两年开盘的，今年的房价都略有上升，没有一家是下降的。正如西子湾的销售人员所说，降价是不可能的，但也不可能涨到哪里。还有一些开发商欲言又止，有些是代理商经销的，更是不敢随便谈价。从记者与他们个别交谈中挖出房价行情，各家都有提升的迹象，但幅度不是太大。