九亭是本市今后住宅市场中最有发展潜力的板块之一。近年来，由于其本身的自然生态环境、良好的发展规划以及在建的轨交9号线年底即将通车等一系列利好，九亭区域楼市前景被一致看好，其房价也随着本市楼市总体水准水涨船高。

　　本期《天下楼事》延续上两期百万总价购房计划的主题，聚焦九亭住宅市场，为广大读者搜罗百万总价购两房的房源，供购房者参考。

　　中大九里德：下月有新房源推出

　　关键词：小高层、全装修、90平方米、1万元/平方米（均价）

　　中大九里德位于九亭北部房产开发区，地址在涞坊路650弄，北靠莱坊路、西临九新公路、东面与九亭中学一墙之隔，距离在建的轨交9号线九亭站约1500米。

　　该项目建筑面积约23万平方米，绿化率达46％。由小高层公寓、联排别墅、商业街区组成。小区分两期开发，其中一期由6幢高层公寓组成。新房源将于下月推出。

　　贝沙湾花园：住宅栋距60－140米

　　关键词：小高层、毛坯、115平方米、1.2万元/平方米（均价）

　　贝沙湾花园南接沪松公路、西至沪亭北路，地址为沪亭北路338弄。该项目建筑面积逾50万平方米,社区住宅栋距达60－140米，有4万平方米商业配套。

　　该项目一期由商业和住宅构成，社区交通配套有92B、沪松线、上佘专线、旅游线、在建轨交9号线等。新房源预计不久将推出。

　　绿庭尚城：户型多为67－125平方米

　　关键词：小高层和高层、毛坯、95平方米、0.95万元/平方米（均价）

　　绿庭尚城位于九亭镇新兴居住区。社区建筑面积40万平方米。

　　该项目由14、18层板式小高层住宅为主，三个分中心则以24、27层的高层点式住宅围合。户型多为67－125平方米弹性户型空间设计，规划有一家特色幼儿园。交通配套有：沪松线、松江2路、沪松专线、上佘线和在建的轨交9号线。

　　紫金花园：房型多朝南全明两房

　　关键词：小高层、毛坯、100平方米、0.92万元/平方米（均价）

　　紫金花园位于南九亭核心区域，地址为沪亭南路208弄，建筑面积13万平方米，紧邻淀浦河、友谊河，为区域内高尚低密度住宅小区。房型以多室朝南的全明两房为主。

　　该项目周边生活配套比较完善，交通配套有92B、759、松龙线和在建的轨道交通9号线等，小区附近还有超市、学校、医院等，可满足业主日常生活所需。

　　九城湖滨国际：纯半岛湖景围合式小区

　　关键词：多层、毛坯、80－110平方米、0.9万元/平方米（均价）

　　三盛颐景园房型面积控制在80-110平方米的经济实惠户型，得房率较高。小区在虬泾路中段规划了6366平方米的商业区。

　　小区建有8000平方米人工颐景湖，周边交通设施完善，有公交92B路、759路、松梅线、沪松线、小区班车、在建轨交9号线等。该项目五期房源已于近期开盘。

　　摩卡小城：新房源明年初推出

　　关键词：小高层、毛坯、100平方米、单价未定

　　摩卡小城位于九亭北区板块，地址为九杜路505弄，距七宝镇3.5公里，建筑面积18万平方米，绿化率43.7％。距离在建的轨交9号线九亭站约1200米。

　　九亭站正兴建10万平方米的九久广场，附近还有北部邻里中心大型综合超市，距离小区约千米处还将建设一家大卖场。该项目的新房源预计明年初推出。